Как оформить заявление на социальную жилплощадь

Содержание
  1. Кто может получить социальное, муниципальное жильё?
  2. Что это такое и кому положено
  3. Кто имеет право на социальное жилье
  4. Кто еще имеет законное право на проживание в квартирах, принадлежащих муниципалитету
  5. Норма в квадратных метрах на человека
  6. Социальное жилье для малоимущих
  7. Какая семья подходит под определение малоимущей
  8. Как получить
  9. Куда обращаться
  10. Документы, необходимые при подаче заявления
  11. Отличия коммерческого и социального найма
  12. Правила эксплуатации жилья
  13. Сроки эксплуатации жилья
  14. Очередь на социальное жилье: что это такое, как проверить
  15. Как получить социальное жилье: условия и сроки. Кому полагается соц. жилье?
  16. Кто претендует на соц. жилье?
  17. Лица, признанные нуждающимся в жилье
  18. Малоимущие лица
  19. Другие категории
  20. Внеочередники
  21. Порядок поставки на учет
  22. Необходимый пакет документов
  23. Сроки
  24. Права и обязанности
  25. -консультация юриста
  26. Как получить квартиру по договору социального найма нуждающимся гражданам?
  27. Категории граждан, которые могут претендовать на жилье по социальному найму
  28. Требования к предоставляемому жилому помещению
  29. Граждане, которые могут претендовать на жилье вне очереди
  30. Переселение граждан, которые проживают в аварийных домах
  31. Какой орган занимается данным вопросом и какие документы потребуются для оформления?
  32. Социальное жилье-условия получения и документы | Право на очередь получения социального жилья
  33. Как получить жилье по социальному найму?
  34. Условия получения социального жилья
  35. Кто может получить социальное жилье?
  36. Как получить социальное жилье инвалиду?
  37. Как получить социальное жилье молодой семье?
  38. Как получить социальную выплату на жилье?
  39. Кто может получить социальное жилье без очереди?
  40. Документы для постановки на очередь
  41. Права владельца социального жилья
  42. Аренда квартиры по договору социального найма в Балашихе: процедура в 2021, документы, скачать бланк заявления, адреса — Читайте на gorod.guru
  43. Условия
  44. Адреса МФЦ
  45. Список документов

Кто может получить социальное, муниципальное жильё?

Как оформить заявление на социальную жилплощадь

Наверное, многим из нас рассказывали наши родители, наши бабушки и дедушки о том, что раньше квартиры покупать было не нужно – их выдавало государство. Да, на такие квартиры была гигантская очередь, в которой люди стояли десятилетиями.

Но, тем не менее, у тех, кто становился на эту очередь, была реальная возможность обзавестись со временем собственными квадратными метрами.

Правда, такое жилье нельзя было продавать, но это уже было сущей мелочью по сравнению с тем, что семья могла наконец-то жить отдельно, а не ютиться в общежитиях.

А что сейчас? Есть ли в наше время возможность получить социальное жилье, кто имеет право претендовать на него в России, и что нужно для этого сделать – ответы на все эти вопросы мы и рассмотрим ниже.

Что это такое и кому положено

Сейчас в России присутствуют 4 категории жилья:

  • Специализированное;
  • Частное;
  • Приватизированное;
  • Муниципальное.

Согласно определению, социальным называется жилье, в котором граждане могут проживать, но право владения которым принадлежат государству (или муниципалитету). Люди живут в нем по договору социального найма. Таким образом, его можно называть и муниципальным.

Кто имеет право на социальное жилье

Для получения социального жилого помещения нужно, чтобы проситель соответствовал требованиям, установленным законом.

В первую очередь рассматриваются заявления следующих категорий граждан:

  • военнослужащие и члены их семей;
  • дети-сироты;
  • ветераны ВОВ;
  • лица, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и те, кто участвовал в ликвидации последствий этой аварии;
  • многодетные семьи;
  • граждане, проживающие в ветхих или аварийных домах;
  • люди с ограниченными возможностями (инвалиды);
  • вынужденные переселенцы;
  • люди, покидающие сложные для проживания районы Крайнего Севера;
  • люди, страдающие хроническими заболеваниями, патологическими заболеваниями, заболеваниями, представляющими потенциальную опасность для окружающих;
  • люди, пострадавшие от стихийных бедствий, природных катаклизмов.

Кто еще имеет законное право на проживание в квартирах, принадлежащих муниципалитету

Кроме льготной категории граждан, на социальное жилье имеют право:

  • семьи с низким доходом (малоимущие);
  • семьи, проживающие в помещениях без удобств (отсутствие отопления, электричества, воды и т.п.);
  • жилплощадь на каждого отдельного члена семьи менее указанной в региональной учетной форме;
  • проживающие долгое время на условиях найма или поднайма в домах муниципального жилищного фонда (т.е. граждане, не имеющие собственной недвижимости, но имеющие право на проживание в России).

Норма в квадратных метрах на человека

Существует 3 вида норм:

  • Минимальная санитарная;
  • Норма предоставления;
  • Учетная норма.

Санитарная норма – это тот самый минимум квадратных метров, на котором человек может проживать без угрозы своему здоровью. В России эта норма составляет 6 м2.

Норма по предоставлению – это минимальная площадь, на которую может надеяться гражданин, заключивший соглашение социального найма. Согласно ст. 50 ЖК РФ норма регламентируется на местном уровне: например, в Москве это 18 м2, а в Воронеже – 14 м2.

Норма учета жилой площади – именно по ней определяется, имеет ли право проситель на улучшение жилищных условий. Она также определяется региональными властями: в Москве она составляет 10 м2 для отдельных квартир и 15 – для коммунальных, а в Ярославле – 12 квадратных метров.

Социальное жилье для малоимущих

Статья 40 в Конституции РФ говорит о праве для малоимущих граждан на получение жилья, принадлежащего государственным или муниципальным фондам безвозмездно, либо же по доступной им цене.

Но для этого семья должна иметь статус малоимущей.

Какая семья подходит под определение малоимущей

Малоимущими ЖК РФ считает вовсе не тех, кто имеет маленький доход. В этом вопросе основным моментом, на который обращают внимание, является  наличие у семьи возможности приобретения жилья, которое сможет обеспечить каждого члена семьи квадратными метрами, принятыми нормой предоставления по региону. При этом опираются на среднюю цену жилых помещений в данном регионе.

Как это происходит на деле: сравнивается совокупный доход семьи и общая рыночная стоимость всего имущества, принадлежащего семье. Если полученная имущественная стоимость ниже цены квартиры, которую нужно приобрести – семья получит статус малоимущей.

Как получить

  • Претендовать на социальные квадратные метры могут только граждане РФ, зарегистрированные по месту проживания в течение 10 лет и более.
  • Если для заявителя не имеет большого значения регион проживания, то для ускорения получения квартиры лучше выбрать регион, где можно получить такое жилье проще. В этом помогут данные Росстата.
  • Рекомендуется узнать точную сумму прожиточного минимума по тому городу (области), где заявитель хотел бы получить жилье.

Получение социального жилья, пошаговая инструкция:

  • Получить статус малоимущей семьи.
  • Составить заявление (его форма утверждена муниципалитетом, бланки есть на региональных официальных сайтах). Заявление должны подписать все члены семьи. За несовершеннолетних заявление подписывают опекуны или родители.
  • Получить на руки решение о постановке на учет или отказ (после принятия решения будет выдан или отправлен по почте документ, который подтвердит это решение – ч. 5 ст.52, ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).
  • Дождаться своей очереди на получение жилья. Она может быть очень длинной!

Куда обращаться

После получения статуса малоимущего претендент на приобретение бесплатной квартиры должен обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитет). Там его поставят на учет.

Стоит понимать, что никакие ухищрения (например, попытки ухудшить свои нынешние бытовые условия) в получении заветного статуса не помогут: при постановке на учет будет проверяться жилищная история просителя за 5 лет.

А вот советы профессионалов в видео-формате.

Документы, необходимые при подаче заявления

  • Паспорта граждан РФ, для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
  • ИНН всех членов семьи;
  • Справка о составе семьи;
  • Свидетельство о браке (или его расторжении);
  • Документы, свидетельствующие о наличии/отсутствии другого жилья;
  • Документы, удостоверяющие статус малоимущего (льготника);
  • Документы, доказывающие, что заявитель нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Информация об имуществе;
  • Документы о размере доходов за последние два года.

В некоторых случаях муниципалитет может затребовать предоставить и дополнительные документы.

Отличия коммерческого и социального найма

  • При коммерческом найме владелец квартиры/дома за плату предоставляет нанимателю жилье;
  • При социальном найме пользование жильем безвозмездное, оплачиваются только предоставляемые коммунальные услуги.

Правила эксплуатации жилья

  • Все члены семьи нанимателя обязательно должны быть внесены в договор. Они являются полноправными пользователями квартиры/дома;
  • Полученное жилье должно использоваться строго по назначению;
  • Наниматель обязан содержать жилье в порядке, проводить в нем текущий ремонт, не нарушать правил общественного порядка, коммунальные услуги оплачивать в срок;
  • Наниматель вправе требовать проведения капремонта, оказания качественных услуг ЖКХ;
  • Нанимателю разрешается менять жилье (если обратное не прописано в договоре, и только с согласия наймодателя) и т.п.

Сроки эксплуатации жилья

Период пользования муниципальным жильем по договору социального найма не является значимым условием, т.к. по этому соглашению квартира выдается в бессрочное пользование (ст. 60 ЖК РФ).

Соглашение считается аннулированным в случае переезда квартиросъемщика в другое жилье (п.3 ст. 83 ЖК РФ).

Краткосрочное отсутствие съемщика в жилье не является поводом для расторжения договора (ст. 71 ЖК РФ).

Очередь на социальное жилье: что это такое, как проверить

Муниципальное жилье предоставляется в порядке очередности. Он зависит от времени постановки на учет, основываясь на решение органов муниципалитета (ч.1 ст. 57 ЖК РФ).

Проверить свою очередь в списке можно следующими способами:

  • Сделать официальный запрос (в письменном виде) в жилищный отдел;
  • Узнать в местной администрации;
  • Послать заявление и нотариально заверенные копии бумаг заказным письмом – ответ должен поступить в течение месяца;
  • Уточнить свой номер через онлайн-сервисы в региональной электронной базе.

На самом деле процесс получения льготного жилья не столько сложный, сколько длительный по времени. Очередь до заявителя может дойти только через несколько лет. И дело даже не столько в бюрократии, сколько в самой банальной причине: в государстве попросту нет такого количества квартир, которых бы хватило, чтобы разместить всех желающих.

Больше полезной информации в видео:

Численность населения в мегаполисах растет с каждым годом, а вот домов строится не настолько много. Об этом не стоит забывать. Поэтому, довольно часты случаи, что очередь до семьи доходит уже тогда, когда люди уже своими силами сумели приобрести жилую недвижимость и надобность в муниципальной отпала.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/kto-mojet-poluchit-socialnoe-municipalnoe-jile-5bd23d575e505200a999ae19

Как получить социальное жилье: условия и сроки. Кому полагается соц. жилье?

Как оформить заявление на социальную жилплощадь

Малоимущие граждане имеют право получить на бессрочной и бесплатной основе жилье в государственной или муниципальной собственности.

Данное право прописано в статьях ГК РФ, где вводится понятие социального найма жилья, а его условия детально регламентируются актами глав ЖК РФ.

При этом важно учитывать, что региональные власти могут отдельно устанавливать дополнительные правила найма социального жилья.

Кто претендует на соц. жилье?

Социальное жилье – помещения, предназначенные для проживания и находящиеся в собственности города или государства для предоставления в аренду ряду категорий граждан.

Получить социальное жилье согласно части 2 статье 49 ЖК РФ имеют право граждане следующих категорий.

Лица, признанные нуждающимся в жилье

Чтобы признать лицо, нуждающимся в квартире, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Отсутствие у лица жилья, предоставленного государством.
  2. Наличие приватизированного жилья или жилья по договору найма при условии, что общая площадь на каждого члена семьи ниже нормы.
  3. Проживание в аварийном помещении.
  4. Совместное проживание с больными, страдающими от хронического заболевания, которое несет угрозу здоровью окружающим.

Малоимущие лица

Дополнительно гражданин должен быть признан малоимущим, то есть уровень дохода его семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного на одного человека в регионе проживания семьи.

Другие категории

Кроме того, существует ряд категорий, которые имеют право на получение жилья, даже если не будут признаны малоимущими. Сюда относятся:

  • военнослужащие;
  • сироты;
  • лица, лишившиеся жилья из-за природных катаклизмов или катастроф;
  • ветераны ВОВ;
  • жильцы аварийных домов;
  • лица, страдающие от хронических болезней и патологий, опасных для окружающих;
  • лица, переселившиеся не по собственной воле, а из-за ряда обстоятельств;
  • граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера со сложными условиями проживания;
  • многодетные семьи (см. также – другие способы получения жилья многодетным семьям);
  • инвалиды.

Внеочередники

Кроме основных категорий граждан, которые имеют право получить жилье в порядке живой очереди, выделяют также внеочередников, которые должны получить жилье в первую очередь. Сюда относятся:

  1. Прокуроры РФ.
  2. Работники образования, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.
  3. Дети-инвалиды, которые являются сиротами или же лишены попечения родителей и проживают в социальных учреждениях.
  4. Лица, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания и ремонта.
  5. Лица, страдающие от следующих заболеваний:
  • открытых форм туберкулеза;
  • злокачественных опухолей, характеризируемых обильными выделениями;
  • тяжелых форм психических расстройств;
  • хронических психических заболеваний;
  • тяжелых форм эпилепсии;
  • гангрены;
  • абсцесса легкого;
  • кишечных и уретральных свищей;
  • болезней кожи с обильными ее отделениями;
  • пиодермией гангренозной.

Порядок поставки на учет

Если граждане имеют желание воспользоваться своим правом на социальное жилье, необходимо проделать следующий порядок действий:

  1. Получить статус человека, нуждающегося в жилье, или подтвердить свою причастность к категориям лиц, претендующим на социальное жилье. Данный факт нужно установить в районном управлении социальной защиты населения.
  2. Собрать пакет документов для поставки на очередь, который будет рассмотрен в следующем разделе.
  3. Отправить документы в районный отдел жилищного управления или в городскую администрацию.

Во многих крупных городах семья признается малоимущей и ставится на учет единовременно. Как правило, делается это при наличии департамента по жилищной политике.

При положительном решении семья ставится на учет и получает уведомление, в котором указывается, в какой срок может получить копию решения о поставке на учет.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы вас внесли в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в местный райисполком или горисполком и предоставить следующий пакет бумаг:

  1. Заявление, в котором излагается просьба о постановке в очередь. Оно должно быть подписано всеми членами семьи заявителя. Образец заявления предлагается скачать здесь.
  2. Копии и оригиналы паспортов семьи заявителя.
  3. Свидетельство о рождении лиц, не имеющих паспорта по возрасту.
  4. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.
  5. Бумага, подтверждающая, что вы являетесь льготником.
  6. Документ, подтверждающий, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
  7. Справка о составе семьи, взятая в ЖКХ.
  8. ИНН, если он имеется.
  9. Бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и каждого члена его семьи другого жилого помещения в собственности.

Сроки

После подачи заявления в течение 30 дней комиссия рассматривает ваши бумаги и выносит решение о постановке на учет. После этого вы становитесь в очередь и получаете порядковый номер.

На деле же получение жилья может растянуться на долгие десятилетия. К примеру, тем, кто хочет получить социальное жилье в Сургуте, по последним подсчетам, придется простоять в очереди около 70-80 лет.

Связаны такие большие сроки и с малым социальным жилищным фондом, и с тем, что кроме очередных получателей квартир, выделяют также вне очередных, которых получают свои метры гораздо раньше, хотя и им приходится стоять в очереди за квартирой.

Если вы желаете узнать, какой текущий номер в очереди на получение социального жилья, можете написать заявление главе администрации района с просьбой предоставить информацию об очередности. Пример заявления можно скачать тут.

После того как вы дождались своей очереди, вы заключаете договор социального найма жилья с городскими властями. Образец такого документа предлагается скачать здесь.

Права и обязанности

После получения жилой площади согласно договору социального найма владелец имеет право:

  1. Проживать в квартире на законных правах.
  2. Получать все удобства и услуги, которые положены вам по закону.
  3. Приватизировать жилье.
  4. Прописывать в жилье родственников или иных граждан.

Лицо, получившее жилье, обязано:

  1. Оплачивать предоставляемые коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.
  2. Поддерживать жилье в порядке.

Согласно договору социального найма жилья, лицо не имеет права:

  1. Продавать или обменивать жилье.
  2. Сдавать в аренду.
  3. Завещать.
  4. Оформлять на него дарственную.

Важно! Все запреты имеют силу только в том случае, если квартира не приватизирована. Данную процедуру могут осуществить те лица, которые ранее не участвовали в приватизации жилья, что потребуется доказать, представив соответствующую справку.

Почему могут снять с очереди?

Существует ряд причин, при которых человека могут снять с очереди:

  • сменилось место проживания;
  • было получено иное жилье;
  • изменился состав семьи;
  • семья вышла из категории малоимущей;
  • семья получила государственные субсидии для выкупа жилья или ипотеки.

Установлены случаи, при которых лица преднамеренно ухудшают свои жилищные условия, чтобы получить социальное жилье во внеочередном порядке. Подобные деяния приведут к тому, что человека могут вовсе снять с очереди.

Человек будет поставлен в конец очереди на следующий год, если откажется от предлагаемых квартир 3 раза.

-консультация юриста

Более детально о праве отдельных граждан на получение социального жилья, порядке сбора и оформления бумаг вы можете узнать из видео. Юрист расскажет вам обо всех тонкостях, связанных с получением жилищной площади по договору социального найма:

Получить социальное жилье имеют возможность лишь отдельные категории граждан, которые должны в обязательном порядке иметь гражданство России и быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий.

Источник: https://2realtor.ru/poluchit-socialnoe-zhile/

Как получить квартиру по договору социального найма нуждающимся гражданам?

Как оформить заявление на социальную жилплощадь

Законодательством Российской Федерации установлено право на жилье для всех граждан страны.

В нашей статье мы подробно расскажем о предоставлении различным категориям граждан жилье по социальному найму, о порядке предоставления, требованиях к такому жилью, о внеочередном предоставлении жилого помещения. А также прольем свет на процедуру переселения из аварийного жилья в другое жилое помещение, о том, какие органы уполномочены заниматься такими вопросами и об необходимых для процедуры документах.

Под социальным жильем подразумевается жилое помещение, которое принадлежит государству или муниципальным властям и предоставляется нуждающимся гражданам по специальному договору.

Категории граждан, которые могут претендовать на жилье по социальному найму

Перечень категорий граждан, которые имеют такое право, указан в сорок девятой статье Жилищного кодекса РФ.

К ним относиться:

  1. Малоимущие граждане, которые были признаны в установленном законодательстве порядке, нуждающимся в жилом помещении.
  2. Гражданам, которые были признаны нуждающимися в жилищном помещении (например, жители аварийных домов).
  3. Если международным договором предусмотрена такая возможность, лица без гражданства или иностранные граждане могут претендовать на жилое помещение по социальному найму.
  4. Другие категории граждан, которые предусмотрены законодательством или местными нормативно-правовыми актами (например, в Санкт-Петербурге это ленинградцы, которые потеряли свое жилье во время репрессий, а также многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалиды и герои СССР).

Требования к предоставляемому жилому помещению

Например, московские требования такие:

  • Для одного человека — однокомнатное жилье площадью не более 36 кв. м.
  • Для семьи из двух человек (супругов) — однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 кв. м..
  • В случае если двое не являются супругами — двухкомнатное жилое помещение с площадью от 36 до 50 кв. м..
  • Из трех человек — двухкомнатная квартира с площадью от 54 до 62 кв. м..
  • Семья из трех человек, среди которых нет супругов — трехкомнатная с площадью от 54 до 74 кв. м..
  • Из четырех и более людей — по 18 кв. м на одного человека.

Граждане, которые могут претендовать на жилье вне очереди

Перечень претендующих на такое жилое помещения вне очереди указан в 57 статье ЖК РФ.

К ним относятся такие категории:

  1. Граждане, проживающие в жилом помещении, которое в законном порядке было признано непригодным для проживания, ремонта или реконструкции.
  2. Граждане, которые страдают тяжелыми формами различных хронических заболеваний.

Переселение граждан, которые проживают в аварийных домах

Начиная с 2015 года, граждане РФ имеют законное право получить аналогичное по площади и благоустроенности (наличием обустройства коммунальными и прочими благами) жилое помещение, но без оформления права собственности на такое помещения.

Подобная процедура возможна после того, как обговорены все условия и оформлен договор социального найма.

Кроме владельца аварийной жилплощади, в договоре также указываются и лица, которые постоянно проживали (после переселение предоставляется статус временных жильцов) или зарегистрированы там.

Переселенные из аварийных домов граждане имеют полное право претендовать на выкупную цену своего жилья. Такая цена рассчитывается с учетом рыночной стоимости жилья по квадратному метражу в данной местности. Не редко на практике сумма компенсации оспаривается в суде.

Какой орган занимается данным вопросом и какие документы потребуются для оформления?

Подобная работа и полномочия возложены на муниципальную власть в регионе.На уполномоченных лиц возлагается ответственность за разработку региональных или локальных нормативно-правовых актов, а также составления программ строительства нового жилья, ввод его в эксплуатацию, переселение граждан и прочее.

Необходимые документы:

  • Заявление составленной по установленному образу (образец можно найти на сайте Департамента жилищной политики и жилого фонда вашего региона).
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или свидетельства о рождении).
  • Идентификационный номер налогоплательщика (для каждого совершеннолетнего члена семьи).
  • Свидетельства о браке и рождении детей.
  • Жилищный документ на квартиру.
  • Документы и справки, которые демонстрируют совокупных доход семьи и его виды.
  • Документы, которые подтверждают наличие у семьи имущества не жилого характера (гараж, дача, земельные участки и т.д.).

Подбивая итоги нужно сказать, что претендующему на получение жилья по социальному найму нужно запастись терпением и выдержкой, ведь процесс получения такого жилого помещения достаточно трудоемкий и длительный, но однозначно стоит того.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/arenda/najm/kak-poluchit-kvartiru.html

Социальное жилье-условия получения и документы | Право на очередь получения социального жилья

Как оформить заявление на социальную жилплощадь
Skip to content

Для тех, кто хочет жить отдельно, но пока не может приобрести свою квартиру, существует специальная государственная программа. Такая программа подразумевает под собой выдачу социального жилья гражданам, которые признаны нуждающимися в получение государственного жилья. Как получить такое право и, что за документы для этого потребуется, будет рассказано ниже.

Как получить жилье по социальному найму?

Если заинтересованный гражданин хочет встать на очередь для получения социальной жилплощади, то ему необходимо действовать по данному алгоритму:

  1. Обратиться за консультацией в администрацию своего района;
  2. Если квартира находится в собственности, то гражданину необходимо будет сделать справки о приватизации и о постановке на регистрационный учет. За такие справки заинтересованному лицу придется заплатить некоторую сумму;
  3. Все остальные необходимые справки берутся в паспортном столе бесплатно. Но для получения данных справок гражданин должен предъявить квитанции об оплате за все коммунальные услуги. В случае, если имеется какой – либо долг по оплате, в выдаче справки будет отказано до того момента, как данный долг не будет полностью погашен гражданином;
  4. После того, как все нужные документы собраны, заинтересованный гражданин идет снова в муниципальную организацию, пишет та заявление о своем желание получить социальную квартиру. И отдает документы сотрудникам данной организации;
  5. После подачи данных документов, сотрудниками организации будет принято решение о том, действительно ли нуждается данная семья в улучшении жилищных условий. Такое решение обычно принимается в течение месяца. По истечении данного срока заявитель получает ответ. Если ответ является положительным., то заявитель узнает номер своей очереди.

Гражданину, который планирует получить социальную жилую площадь, стоит обратить внимание на то, что он не сможет стать полноправным собственником полученной недвижимости. Это происходит потому, что согласно специальным правилам социальное жилье не подлежит приватизации.

Условия получения социального жилья

Для того, чтобы получить социальное жилье, необходимо выполнять хотя бы одно из условий:

  1. Жилье, в котором сейчас проживает гражданин, должно находиться в аварийном состоянии;
  2. Если заинтересованное лицо и его близкие не имеют в собственности никакой жилой площади;
  3. Площадь жилого помещения гражданина имеет меньшие значения, которые должны быть по норме;
  4. Если гражданин живет на одной жилой площади с человеком, имеющим хронические заболевания. И данное заинтересованное лицо не имеет возможности жить отдельно от больного человека;
  5. Семья заинтересованного гражданина должна иметь статус малоимущей семьи.

Кто может получить социальное жилье?

Социальное жилье могут получить следующие категории граждан:

  1. Многодетная семья;
  2. Ветераны Великой Отечественной войны;
  3. Граждане, которые не имеют достаточного дохода;
  4. Дети, которые не имеют родителей;
  5. Матери, которые воспитывают одни своих детей;
  6. Граждане, пострадавшие во время аварии на Чернобыльской АЭС;
  7. Родители, у которых родились близнецы или двойняшки;
  8. Физические лица, которые на данный момент проживают в домах, не пригодных для эксплуатации.

Как получить социальное жилье инвалиду?

Почти каждый гражданин, имеющий группу по инвалидности, может рассчитывать на получение социального жилья.

Но это может произойти лишь в следующих случаях:

  1. Размеры жилой недвижимости имеют такие маленькие значения квадратных метров, что инвалиду и его семье не комфортно жить вместе на такой площади;
  2. Если инвалид должен передвигаться на инвалидной коляске, а его квартира находится не на первом этаже;
  3. Если заинтересованный инвалид живет в одной квартире с гражданином, которому требуется постоянный уход;
  4. Когда инвалид проживает в комнатах, расположенных в многонаселенной квартире;
  5. Инвалид не имеет своей жилой площади.

В районную администрацию необходимо будет предоставить пакет документов:

  1. Паспорт заинтересованного гражданина;
  2. Оригинал и ксерокопию справки по инвалидности;
  3. Программа, по которой инвалид проходит медицинскую реабилитацию (оригинал и ксерокопию);
  4. Выписка с лицевого счета квартиры, в которой на данный момент проживает данный гражданин;
  5. Выписка из домовой книги;
  6. Справка, в которой будет написано количество человек, входящих в семью гражданина;
  7. Справка из БТИ. В данной справке будет указана вся недвижимость, которая имеется в собственности у конкретного гражданина.

Как получить социальное жилье молодой семье?

Молодая семья сможет получить право на пользование социальным жильем.

Самое главное, чтобы такую семью признали малоимущей или нуждающейся в отдельной жилплощади. Но для этого каждому работающему человеку, который входит в состав данной семьи, необходимо будет сделать и принести в районную организацию свою справку о доходах.

Такую справку работающий гражданин может получить у бухгалтера той организации, в штате которой он числиться.

И на основании данной справки сотрудниками организации будет принято решение о том, подходит ли данная семья под статус малоимущей и нуждающейся в получении жилой площади или нет.

Для того, чтобы молодая семья могла рассчитывать на получение социального жилого помещения ей необходимо собрать следующие документы:

  1. Оригинал и копия паспортов обоих супругов и детей, возраст которых составляет четырнадцать лет;
  2. Оригинал и копия свидетельства о регистрации брака. Если семья является неполной, то такой документ не нужен будет;
  3. Свидетельство рождение детей, которые еще не получили своего паспорта. Также нужно будет иметь на руках оригинал и ксерокопию данного документа;
  4. Документ, информирующий о том, что данной семье необходимо улучшить свое жилое помещение;
  5. Заявление, написанное по специальной форме.

Также заявителю стоит обратить особое внимание на такой нюанс, как допустимый возраст супружеской пары. Ведь по данному критерию есть и свои ограничения, а именно возраст мужа и жены должен составлять не более 35 лет.

Как получить социальную выплату на жилье?

Заинтересованное лицо сможет получить социальную выплату, если будут выполнены следующие условия:

  1. Заинтересованный гражданин и его близкие родственники признаны нуждающимися в улучшение жилищных условий;
  2. Возраст обоих супругов должен быть меньше 35 лет;
  3. Гражданин и его семья участвуют в государственной программе «Молодежи – доступное жилье».

Такие выплаты по социальной программе можно использовать следующим образом:

  1. В качестве первого взноса для оплаты ипотечного кредита;
  2. Если гражданин имеет паевые взносы, то он может использовать данные выплаты в качестве платежа за последний месяц долга.

Кто может получить социальное жилье без очереди?

Без очереди социальное жилье могут получить следующие физические лица:

  1. Граждане, у которых их нынешняя квартира находится в ветхом доме;
  2. Дети – сироты;
  3. Матери — одиночки;
  4. Ветераны ВОВ;
  5. Гражданин, проживающего в одной квартире с человеком, болезнь которого является опасной для окружающих;
  6. Граждане, которые стали родителями близнецов;
  7. Пострадавшие во время Чернобыльской аварии.

Для граждан, которые должны будут получить жилую недвижимость в первую очередь, работниками районной администрацией формируется специальная очередь.

Документы для постановки на очередь

Физическому лицу, которое хочет встать на очередь для получения жилья по социальным льготам, нужно будет собрать пакет документов.

В такой пакет документов входят:

  1. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи (оригинал и ксерокопия);
  2. Свидетельство о рождении для маленьких детей (оригинал и ксерокопия);
  3. Справка по форме 2-НДФЛ от всех работающих родственников, входящих в данную семью;
  4. Справку, в которой написана информация об адресе прописки гражданина за последние десять лет;
  5. Специальный юридический акт, в котором указывается состояние жилой площади. Оценка недвижимости происходит на тот момент, когда заявитель собирается подавать заявление на социальную квартиру;
  6. Справка о фактической стоимости данной недвижимости. Рыночная стоимость квартиры, которую сейчас занимает заявитель и его близкие родственники, также оценивается на момент написания заинтересованным лицом заявления;
  7. Выписка из специальной домовой книги и с расчетного счета;
  8. Заявление от гражданина;
  9. Справка, которая будет являться основанием того, что эта семья может встать на очередь для того, чтобы получить социальную жилплощадь;
  10. Специальные справки о возможных льготах данного гражданина, например, если имеется какая – либо льгота по инвалидности. Лучше тоже сделать ксерокопии данных справок. Ведь сотрудники районной организации могут забрать только ксерокопии, а оригиналы останутся у заявителя;
  11. ИНН для тех, кто работает в данной семье;
  12. Документы на квартиру, в которой семья гражданина проживает на данный момент;
  13. Выписка из ЕГРП;
  14. Ксерокопия трудовой книжки, которую должен будет заверить начальник компании;
  15. Справка о приватизации жилья. Такая справка понадобится в том случае, если квартира, в которой в настоящее время проживает гражданин, проходила раньше процедуру приватизации.

Права владельца социального жилья

Заинтересованное лицо, которое владеет социальной жилплощадью, сможет иметь следующие права:

  1. Арендатор может увеличивать количество родственников, которые будут проживать с ним в данной квартире. Но этот вопрос необходимо согласовать с арендодателем;
  2. Бывает так, что сам гражданин не проживает в социальной квартире. В данной ситуации договор о найме не будет расторгнут только по инициативе наймодателя, то есть в одностороннем порядке;
  3. Заинтересованное лицо может со временем поменять свое место жительство. Это может произойти только после того, как данный вопрос будет обсужден с арендодателем;
  4. Гражданин может потребовать провести капитальный ремонт в доме, если он должен быть согласно графику;
  5. Человек, который имеет во владении социальную квартиру, должен содержать свое жилое помещение в полном порядке. А также при необходимости проводить в ней косметический ремонт.

Как видно из данной статьи, если у гражданина не хватает пока финансовых средств для покупки своей собственной недвижности, то он может воспользоваться помощью от государства и встать на очередь для получения социального жилья.Но для этого заинтересованный гражданин должен иметь определенный статус, согласно которому его признают нуждающимся в жилье. А также ему необходимо будет собрать определенный перечень документов.

Adblock
detector

Источник: https://legalpeak.ru/poluchenie-socialnogo-zhilya/

Аренда квартиры по договору социального найма в Балашихе: процедура в 2021, документы, скачать бланк заявления, адреса — Читайте на gorod.guru

Как оформить заявление на социальную жилплощадь

Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать балашихинцы для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Балашихе, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.

Дорогие балашихинцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 700-59-15 (г.Балашиха)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

 

Условия

Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении.

Основания для признания нуждающимися следующие:

  • гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
  • гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
  • гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного перечня;
  • помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).

Арендовать квартиру по договору социального найма могут только граждане РФ.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и оформления договора социального найма необходимо подать документы в Администрацию города по месту жительства или МФЦ.

Постановку на учет недееспособных граждан организуют их законные представители

Адреса МФЦ

Адрес 1Адрес 2Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Список документов

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • паспорта (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении) всех членов семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, документы об усыновлении, решение суда и т.д.);
  • документ, подтверждающий право на льготное предоставление жилого имущества;
  • правоустанавливающие документы на жилое имущество;
  • документы, подтверждающие факт признания жилого помещения непригодным для проживания (если есть);
  • медицинское заключение о наличии у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания (если есть);
  • заключение о невозможности выделить отдельную комнату в квартире больному заразной формой туберкулеза (если есть);
  • кадастровый паспорт на занимаемое жилье (если есть);
  • технический паспорт на жилье (если есть) – берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • документы о всех объектах жилого имущества заявителя и членов его семьи за последние 5 лет;
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Точный перечень документов уточните в Администрации города.

Скачать заявление о постановке на учет

Часть документов предоставляется в уполномоченный орган по межведомственным запросам, если заявитель не подал их самостоятельно.

Для оформления договора социального найма на государственную квартиру необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление о заключении договора;
  • паспорт заявителя;
  • паспорта и свидетельства о рождении (для детей до 14 лет) всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие родство (для лиц, которые включаются в договор социального найма);
  • справка о составе семьи (или выписка из домовой книги);
  • свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть);
  • ордер на жилое помещение (договор социального найма или решение о выделении жилого помещения);
  • справка об оплате коммунальных услуг;
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Дополнительно могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти, решение суда, свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества, технический паспорт на жилое помещение, копия финансового лицевого счета. Точный перечень документов уточните в Администрации города.

Предоставляются копии всех документов вместе с оригиналами.

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: