Какая управляющая компания обслуживает дом

Содержание
  1. Как найти управляющую компанию по адресу дома?
  2. Что такое УК
  3. Найти в договоре или платежных документах
  4. Поиск в интернете по адресу дома
  5. Найти в местных органах управления
  6. Как можно узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по нужному адресу
  7. Понятие и законодательная основа деятельности
  8. Сведения, которые управляющая компания должна предоставлять жильцам
  9. В каких случаях могут потребоваться данные об управляющей компании
  10. Способы получения информации об управляющей компании
  11. Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу в 2021 году
  12. Что такое УК и её обязанности
  13. По телефону
  14. В документах
  15. Как найти обслуживающую компанию по адресу дома
  16. Поиск управляющей компании по адресу дома
  17. Причины поиска
  18. Поиск УК, ТСЖ и ЖКХ
  19. Онлайн
  20. Офлайн
  21. Адрес и контакты
  22. Обязанности
  23. Смена организации
  24. Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу
  25. Общие сведения об УK
  26. Почему необходимо знать управляющую организацию
  27. Как определить, какая компания обслуживает дом
  28. Сведения из квитанции и договора
  29. Поиск с помощью интернета
  30. Через местные инстанции
  31. Заключение

Как найти управляющую компанию по адресу дома?

Какая управляющая компания обслуживает дом

Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания УК и выяснить ее контактные данные.

Что такое УК

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

По контракту УК предоставляет жителям:

  • охрану;
  • содержание и ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией;
  • уборку подъездов;
  • коммунальные услуги.

Узнать весь перечень коммунальных услуг можно непосредственно в организации или ТСЖ.

Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение.

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.

УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  • при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  • нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  • причинении ущерба имуществу.

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.

Найти в договоре или платежных документах

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Поиск в интернете по адресу дома

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

В договоре указывают:

  • адресную информацию;
  • оказываемые компанией КУ;
  • обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
  • информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
  • фамилию руководящего лица.

Также можно определить управляющую организацию, которая оказывает услуги в вашем доме, зайдя на официальный сайт города. Там есть контактные данные всех организаций, в том числе обслуживающей компании и ТСЖ.

Для москвичей можно отыскать УК на сайте Дома Москвы. Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно пожаловаться на УК. Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.

Найти в местных органах управления

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.

Важные сведения об обслуживающих компаниях:

  • УК избирают собственники недвижимости на общем собрании жильцов. Они могут выбрать ТСЖ, как способ управления.
  • Когда собрания не было по каким-либо причинам, то УК определяют региональные руководящие органы на конкурсной основе.
  • После конкурса выигравшую компанию назначают управляющей и информируют об этом собственников квартир.
  • УК должна быть только одна.
  • После ее выбора есть двадцать дней для оформления контрактов с жителями многоэтажных домов.
  • Владельцы недвижимости, которые отсутствовали на общем собрании, могут требовать протокол.
  • Контракт с обслуживающей организацией оформляют только письменно.
  • Информацию об УК вы узнаете на портале reformagkh.ru.
  • При оказании услуг некачественно и при превышении полномочий УК отвечает согласно действующему законодательству.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-naiti-upravliaiuscuiu-kompaniiu-po-adresu-doma-5a7dc7e89d5cb3d007816597

Как можно узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по нужному адресу

Какая управляющая компания обслуживает дом

Многоквартирный дом – это здание, в котором расположены отдельные объекты недвижимости. У каждой квартиры или комнаты в нем есть свой собственник.

При этом в здании также есть имущество, которое принадлежит всем владельцам объектов недвижимости в нем одновременно. Это общедомовое имущество, которое находится в долевой собственности всех жильцов.

В его состав входят, к примеру, подвальные и чердачные помещения, несущие конструкции дома, лестницы, лифты. Всем эти имуществом собственники должны распоряжаться сообща.

Для эффективного управления подобным имуществом в законодательстве предусмотрено несколько способов, одним из которых является делегирование обязанностей управляющей компании.

Альтернативной формой управления общей собственностью в многоквартирных домах является организация ТСЖ (товарищество собственников жилья). Также эти функции могут осуществляться непосредственно самими жильцами.

В последним случае управление будет эффективным, если в здании расположено небольшое количество квартир.

Наиболее распространенным способом управления общим имуществом жильцов на сегодняшний день является делегирование полномочий управляющей компании. Осуществляется это на основании договора, который заключается между жильцами и специальной организацией. Все правоотношения между сторонами регламентируются законодательством.

Граждане, которые являются собственниками жилья в многоквартирном доме, вправе контролировать деятельность управляющей компании в рамках законодательства, а также требовать от организации исполнения взятых на себя обязательств.

Для этого необходимо располагать данными об УК. В большинстве случаев адрес и телефон организации известны жильцам. Но в случае заселения в новый дом или при переезде подобные данные могут потребоваться.

Сделать это можно несколькими способами.

Понятие и законодательная основа деятельности

Многоквартирный дом – это система, которая включает в себя объекты недвижимости, принадлежащие различным собственникам, причем среди них могут быть как физические, так и юридические лица, а также общие помещения, конструкции и оборудование, принадлежащие всем жильцам одновременно.

Последнее имущество находится в общей собственности всех владельцев помещений в этом доме. При таком виде владения каждому собственнику принадлежит часть общего имущества, соразмерная количеству принадлежащих им квадратных метров.

В состав общей собственности входит, к примеру, участок придомовой территории, лестничные пролеты, клетки и сами лестницы, чердачные и подвальные помещения.

Для управления всем этим имуществом законодательством предусмотрено два способа: делегирование полномочий управляющей компании и организация товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Также жильцы могут самостоятельно управлять своим имуществом, но этот способ применяется, как правило, в домах с небольшим количеством квартир в составе, поскольку достаточно сложно организовать совместное управление и договориться большому числу собственников.

При учреждении в доме ТСЖ управленческий орган формируется из группы инициативных собственников жильцов, которые от имени всех владельцев объектов недвижимости в доме осуществляют управление общим имуществом. Возглавляет такой орган председатель.

Управляющая компания – это специальная организация, основной функцией которой является управление общим имуществом жильцов многоквартирного дома, а также обеспечение собственников комфортными условиями для проживания. С точки зрения законодательства УК является юридическим лицом.

В перечень нормативных актов, регламентирующих деятельность подобных организаций, входят следующие:

  1. Жилищный кодекс РФ.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
  3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
  4. Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.
  5. Постановления Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.

Все управляющие компании, независимо от их типа, должны осуществлять свою деятельность строго в соответствии с действующим законодательством.

Сведения, которые управляющая компания должна предоставлять жильцам

Согласно действующему законодательству управляющая компания должна вести свою длительность открыто и прозрачно. Эта организация обязана предоставлять свободный доступ к определенным сведениям, которые важны для жильцов. Так, управляющая компания по требованию жильцов обязана предоставить следующие документы:

  1. Устав юридического лица.
  2. Протокол общего собрания учредителей, в котором отражен факт принятия решения о создании организации.
  3. Учредительный договор. Этот документ должен быть у управляющей компании в обязательном порядке, если у нее более чем один из учредителей.

К данным, которые управляющая компания обязана предоставлять жильцам, относятся следующие сведения:

  • адресные данные, полное наименование организации, реквизиты, данные о регистрации в качестве юридического лица, а также фамилия, имя и отчество руководителя компании. Эти сведения должны предоставляться по запросу собственников, а также они должны быть представлены в общедоступном виде, к примеру, на сайте компании, стендах;
  • номера телефонов и адресные данные диспетчерских и аварийных служб;
  • тарифные ставки на коммунальные услуги, которые поставляются жильцам, в том числе самой управляющей компанией, а также поставщиками ЖКХ;
  • ссылки на нормативные акты, которые регламентируют тарифные ставки на услуги жилищно-коммунального хозяйства;
  • ссылки на законодательные акты, которые регламентируют деятельность управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства и организации управления общим имуществом жильцов многоквартирных домов;
  • сроки и периодичность оплаты коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией, а также организациями-поставщиками;
  • способы оплаты услуг ЖКХ;
  • нормы и требования, которые предъявляются к качеству услуг, предоставляемых жильцам, а также ссылки на законодательные акты, регулирующие эти нормы. Также жильцы должны получать информацию о максимальных периодах перебоя в подаче коммунальных благ;
  • адреса, номера телефонов и наименования организаций, которые осуществляют надзор над деятельностью управляющей компании.

Вся эта информация должна предоставляться жильцам в свободном доступе. Она указывается в договоре на управление, который заключается между собственниками в многоквартирном доме и организацией.

Также эта информация должна быть размещена на официальном сайте компании, в ее офисе на стендах, а также в виде объявлений на досках в доме и жилом комплексе, в котором она осуществляет управление.

Данные, помимо размещения в общедоступных источниках, должны предоставляться по требованию жильцов.

В каких случаях могут потребоваться данные об управляющей компании

Необходимость в данных об управляющей компании может возникнуть в следящих ситуациях:

  • при повреждении имущества вследствие бездействия или из-за действий сотрудников управляющей компании. К примеру, у собственников квартир на верхних этажах при дожде может течь вода с потолка. В таком случае нужно незамедлительно обратиться в управляющую организацию за тем, чтобы ее сотрудники устранили протечку крыши и зафиксировали повреждения, нанесенные имуществу собственника. Помимо этого, на потолке и стенах может выступить плесень, это также может являться признаком того, что крыша дома протекает или в квартире неправильно работает вентиляция. В таком случае необходимо вызвать сотрудников управляющей компании, чтобы они выявили и устранили причину, а также зафиксировали ущерб, нанесенный имуществу собственника,
  • в случае необходимости заменить элементы системы отопления в квартире. В таком случае следует определить, чьей собственностью являются батареи и трубы в помещении. В некоторых случаях элементы отопления, даже если они находятся в квартире собственника, являются общим имуществом жильцов. Тогда они должны заменяться за средства управляющей компании. В любом случае, без обращения в организацию не обойтись;
  • при необходимости заменить электросчетчик или провести манипуляции с проводкой, которая проложена до автоматов в квартире. В таком случае обесточить только помещение недостаточно, потребуется отключить всю линию. За этим следует обратиться в управляющую компанию;
  • если подъезд или иное общее имущество жильцов находится в неудовлетворительном состоянии. В таком случае можно обратиться в управляющую компанию и написать заявление с требованием произвести ремонт. Обязанность УК осуществлять текущие ремонтные работы содержится в договоре, заключаемом с жильцами;
  • при слишком больших суммах за коммунальные услуги, а также обнаружении ошибок в подсчете. К примеру, собственник может заметить, что ему начислено оплаты за большее количество кубометров воды, чем он использовал. Если такая же ситуация и у других жильцов, можно подать коллективную жалобу в УК.

В целом, ситуаций, в которых может потребоваться обращение в управляющую компанию, множество. Следует сразу же после заселения выяснить ее адресные данные и номер телефона и держать эти сведения под рукой.

Способы получения информации об управляющей компании

Получить данные об управляющей компании можно следующими способами:

  • по адресу на сайте «Реформа ЖКХ». Этот портал позволяет получить исчерпывающую информацию о многоквартирном доме. Помимо данных об управляющей компании, здесь также можно узнать, когда планируется проводить капитальный ремонт, сколько денег на него уже накоплено, какие работы будут произведены. Здесь же можно получить данные о тарифах на коммунальные услуги, об общих собраниях жильцов и принятых решениях;
  • обратиться к старшему по подъезду или к председателю жилищного совета. Название должности может меняться в зависимости от формы управления домом, но в каждом подобном здании из числа жильцов выбирается гражданин, который непосредственно контактирует с управляющей компанией. У него можно получить достоверные сведения об этой организации;
  • посмотреть данные в договоре, который заключался с управляющей компанией. Такое соглашение должно быть на руках у каждого собственника. Однако подобный вариант не подойдет, если документ утерян или информацию требуется получить квартиранту;
  • посмотреть данные управляющей компании на доске объявлений, которые чаще всего размещаются на первом этаже дома или на входе в подъезд. Там сведения об УК указываются в виде объявления. Однако их может и не быть, поскольку зачастую они срываются или заклеиваются расклейщиками;
  • обратиться к соседям. У них можно узнать, если не данные управляющей компании, то хотя бы сведения о старшем по дому или подъезду, который сообщит сведения об УК.
  • обратиться к сотрудникам управляющей компании. К примеру, можно встретить дворника во дворе или уборщицу в подъезде и выяснить интересующие сведения. Этот способ не подойдет, если компания занимается только управлением имуществом и не предоставляет услуги по обеспечению надлежащего санитарного состояния дома;
  • выяснить интересующие данные в групповом чате дома или на форуме. Как правило, жильцы создают чаты в социальных сетях, мессенджерах или обсуждения дел дома на форуме;
  • обратиться в местную администрацию населенного пункта.

Одним из самых доступных способов является получение данных на сайте «Реформа ЖКХ». Для получения данных не требуется даже регистрироваться на портале. Достаточно зайти на сайт, нажать на вкладку «Мой дом» и ввести адресные данные в открывшуюся форму. После заполнения и нажатия на кнопку «Продолжить» появятся сведения об управляющей компании и доме.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/upravlyaushaya-kompaniya/kakaya-upravlyaushaya-kompaniya.html

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу в 2021 году

Какая управляющая компания обслуживает дом

Александра Рожкова

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания? Для чего необходимо знать контакты УК?

Что такое УК и её обязанности

Управляющая компания – это юридическое лицо, которое занимается обеспечением многоквартирного дома, поддержанием его технического и санитарного состояния на комфортном для жильцов уровне.

Работа управляющих компаний регламентируется:

  • Жилищным Кодексом;
  • Постановлением Правительства №354, регламентирующим правила предоставления услуг по отоплению, водоснабжению и так далее;
  • Федеральным Законом №210 о порядке предоставления услуг;
  • Постановлением комитета по строительству и ЖКХ №170, определяющим нормы эксплуатации жилых домов.

В соответствии с указанными документами в обязанности управляющей компании входят:

  • эксплуатация и ремонт жилья. Сюда относятся:

— обеспечение и контроль максимального уровня пожарной безопасности в помещениях; — выявление повреждений здания.

Проверка строений должна проводиться минимум 2 раза в год, причем в ходе осмотра проверяются и фундамент, и внешние стены, и перегородки; — текущий ремонт выявленных в ходе проверки нарушений целостности конструкции; — подготовка к отопительному сезону; — устранение аварий в местах общего пользования (подъезды, подвал и так далее) и частных помещениях (квартирах); — поддержание коммунальных сетей многоквартирного дома в исправном состоянии; — уборка подъездов; — благоустройство и уборка прилегающей территории; — транспортировка отходов; — установка и проверка использования общедомовых и индивидуальных приборов учета – счетчиков;

— организация эффективного расходования коммунальных услуг, направленных на обеспечение общедомовых нужд;

  • организационные услуги, к которым относятся:

— подбор и заключение договоров со сторонними организациями, оказывающими коммунальные услуги; — контроль качества коммунальных услуг, предоставляемых жильцам многоквартирного дома; — учет жильцов; — контроль оплаты услуг ЖКХ и выявление недобросовестных пользователей (неуплата за услуги, обход приборов учета и так далее); — хранение документации на дом и заключенных договоров на его обслуживание;

— периодическая организация собраний жильцов для ознакомления с изменениями в тарифах коммунальных служб и предоставления отчетов о выполненных работах.

Для выполнения своих обязанностей УК имеют право:

  • требовать от жильцов дома своевременной оплаты оказанных услуг;
  • ограничивать снабжение услугами в случае обнаружения систематических задержек или неуплаты;
  • проводить проверки индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах;
  • привлекать сторонние организации для решения каких-либо вопросов.

Собственник жилых помещений или ТСЖ (при наличии) могут проверять работу управляющей компании и в случае нарушений условий договора решать спорные вопросы через Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию или суд.

Чтобы иметь возможность проверки работы УК, соответствие организации заявленным требованиям и качество предоставляемых услуг требуется знать контактные данные обслуживающей организации.

Контакты так же требуются:

  • для извещения об аварийной ситуации в доме. Каждый собственник должен знать, куда можно позвонить, если прорвало трубу отопления, канализации или водоснабжения, остановился лифт, переполнен мусоропровод и так далее;
  • для проверки расчетов за коммунальные услуги, получением перерасчета в случае длительного отсутствия в квартире, оплаты услуг;
  • для проведения ремонтных работ, например, по замене труб, которая производится по инициативе собственника жилого помещения;
  • для сообщений о правонарушениях, порче имущества и так далее.

Узнать данные управляющей компании по месту постоянного проживания можно самостоятельно.

По телефону

Узнать наименование и получить контакты УК можно по телефону, если позвонить:

  • в муниципальный центр ЖКХ (телефон можно получить в справочной службе);
  • в расчетно-информационный центр (телефон указывается в квитанции на оплату коммунальных услуг);
  • в приемную муниципального органа власти.

Получить информацию по адресу проживания так же можно через интернет. Данные о заключенных договорах между собственниками квартир и управляющим компаниями хранятся в единой базе и отражаются:

  • на сайте «ГИС ЖКХ». Получение доступа к системе осуществляется через портал Государственных услуг. Форма поиска отдельного дома находится в разделе «Реестры» — «Реестр объектов жилого фонда»:

— в окне надо указать адрес объекта недвижимости и нажать на кнопку «Найти»;

— в течение нескольких секунд будет произведена проверка и пользователь получит информацию о кадастровом номере дома, годе ввода в эксплуатацию, количестве этажей и наименовании управляющей компании;

— контакты УК или ТСЖ можно узнать по названию организации;

  • на сайте «ГОС ЖКХ» в разделе «Управляющие компании»;
  • на сайте «Реформа ЖКХ». На данном интернет ресурсе отражается полная и достоверная информацию обо все управляющих компаниях. Что получить данные необходимо:

— перейти в раздел «Мой дом» и на вкладку «расширенный поиск»;

— в открывшейся форме указать полный адрес многоквартирного дома (регион, населенный пункт, улица, номер и корпус дома);

— в результате поиска будет доступна информация об управляющей компании, паспорте объекта, запланированных работах в рамках проведения капитального ремонта, отчеты о деятельности управляющей организации;

— если перейти по вкладке с названием УК, то можно получить искомые контактные данные.

В документах

Узнать контакты управляющей компании так же можно:

  • из договора. Каждый собственник жилого помещения должен иметь свою копию договора, ранее заключенного с УК, в котором отражаются контактные данные и реквизиты организации;
  • из квитанции на оплату коммунальных услуг. Телефон и адрес управляющей организации указываются в разделе «Получатель».

Источник: https://yurzone.ru/kak-uznat-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-obsluzhivaet-dom-po-adresu.html

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Какая управляющая компания обслуживает дом

Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания управляющую компанию (УК) и выяснить ее контактные данные.

Поиск управляющей компании по адресу дома

Какая управляющая компания обслуживает дом

Есть несколько способов, как узнать точно, какая управляющая компания обслуживает дом. Проблема будет решена в два счёта. Можно выбрать наиболее удобный для себя вариант, чтобы не переживать зря и не терять время.

Причины поиска

К управляющей компании жильцы дома обращаются в самых разных случаях. Прежде всего, это решение вопросов аварийного обслуживания зданий, предоставления услуг по уборке, ремонту.

Деятельность данных организаций регулируется Жилищным кодексом, Гражданским Кодексом, Постановлением Госстроя N170, Постановлением Правительства N354, N255-ФЗ, другими нормативно-правовых документов.

Также подписывается договор, в котором указываются все основные правила сотрудничества. Они могут отличаться от требований регламентирующих документов, но не могут противоречить им.

Договор управления заключается на определённый период времени, по истечении которого он перезаключается или признаётся исполненным.

Определяются правила договора о сотрудничестве обычно самой УК, так как одна из обязанностей — практическая реализация новых правил и стандартов отрасли, интеграция актуальных дополнений в рамках государственной инициативы или личной, возможностей, ресурсов.

Жильцы дома осуществляют выбор управляющей компании на общем собрании путём ания. Должна быть лицензия управляющей компании на предоставление услуг. Необходимо проверить это, оценивая претендента.

Лицензионные требования были введены в 2015 году и не все фирмы, претендующие на получение юридического статуса домоуправляющей компании, желающие продлить лицензию, справляются с задачей.

Создать управляющую компанию может каждый человек, но, чтобы она стала по-настоящему успешной, необходимо прилагать усилия. Важно обеспечивать качественное обслуживание многоквартирных домов, с которыми заключён договор, принимать активное участие в жизни отрасли.

Желательно участвовать в конкурсах, выставках получать грамоты. Нужно привлекать квалифицированных специалистов к работе, обеспечивать сотрудников необходимыми учебными материалами и инструментами. Выбирая управляющую компанию, следует обращать внимание на дополнительные преимущества.

Поиск УК, ТСЖ и ЖКХ

Каждому жильцу дома полезно знать, как определить управляющую компанию по адресу, чтобы без проблем, своевременно решать любые хозяйственные задачи, улучшать повседневность, быт, делать свою реальность лучше.

Основные способы, как узнать свою управляющую компанию:

  • Уточнить информацию в справочной службе ЖКХ.
  • Обратиться в городскую администрацию.
  • Направить запрос в реестр управляющих компаний.

Онлайн

Самый удобный способ поиска информации это интернет. Делают его таковым автоматические поисковые системы. Необходимо найти сайт ЖКХ или перейти на https://www.reformagkh.ru/. Для получения информации надо указать в строке поиска по сайту свою область, например «Московская область. Москва». Затем свой адрес. В поисковой выдаче появятся нужные сведения.

Офлайн

Если найти данные в сети нет возможности, следует учесть, что есть и другие способы. Узнать, какая компания обслуживает дом, можно по телефону, связавшись с ЖКХ. В квитанции об оплате коммунальных услуг есть необходимые для этого сведения. Но, конечно, поиск управляющей компании по адресу дома через интернет — самый простой метод.

Адрес и контакты

Узнав адрес и контакты предприятия, следует обратиться к его сотрудникам для получения помощи. Рекомендуется сохранить информацию, записать в блокнот для того чтобы можно было не искать её вновь, сразу действовать.

В обязанности управляющих компаний также входит решение вопросов, связанных с интернетом и TV обслуживанием, например. Конечно, как перейти в другой тарифный план, сменить провайдера, решает сам потребитель. Но обеспечение условий для установки оборудования, устранение факторов, негативно влияющих на его состояние, в компетенции предприятия.

Для создания автомобильной стоянки, песочницы, теннисного корта на придомовой территории, установки шлагбаума или ворот, видеокамер, приглашаются сотрудники УК, которой поручено обслуживание дома.

Обязанности

Основные обязанности предприятий домоуправления:

  • Проверка состояния здания и коммуникаций.
  • Своевременное проведение ремонтных работ.
  • Обеспечение пожарной безопасности, инженерной, санитарно-эпидемиологической, общей безопасности.
  • Проведение подготовки к зимнему сезону.
  • Аварийное обслуживание зданий и устранение последствий.
  • Диспетчерское обслуживание лифтов.
  • Установка общедомовых приборов контроля за потреблением коммунальных услуг.
  • Озеленение, благоустройство прилегающей территории.
  • Проведение мероприятий по оптимизации различных коммуникационно-транспортировочных магистралей для снижения эксплуатационных расходов, повышения безопасности или эффективности.
  • Выявление и информирование неплательщиков.
  • Организация и проведение собраний жильцов.
  • Хранение документации о многоквартирном доме и др.

Каждый житель многоквартирного дома может внести актуальные предложения по оптимизации взаимодействия с управляющей компанией, обратившись к её руководству, получить помощь в решении возникающих сложностей.

Смена организации

После окончания срока действия договора нередко он перезаключается и сотрудничество продолжается. Если необходимо найти другую организацию, проводится собрание жильцов и на основе проведённого ания делается выбор. Оформляется соответствующая документация — список участников собрания, количество и т.д. Причиной для досрочного расторжения сотрудничества может быть:

  • Результаты ания.
  • Прекращение действия лицензии.
  • Привлечение домоуправляющей компании, предоставляющей услуги, к административной ответственности за несоблюдение требований государственной контролирующей организации (2 факта за год).

В некоторых случаях городская администрация самостоятельно назначает фирму, которая будет заниматься домоуправлением — если жильцы многоквартирного дома не смогли в течение года определить ответственное предприятие или ания признавались недействительными. Делается это посредством проведения конкурса. Согласно распоряжению Правительства РФ конкурс должен проводиться также и в случае введения новостройки в эксплуатацию.

Источник: https://reformazkh.ru/poisk-upravlyayushhej-kompanii/

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Какая управляющая компания обслуживает дом
Время чтения: 4 минут

Многоквартирный дом – здание, за которым нужен регулярный уход. Большинство МКД обслуживают управляющие компании.

Для этого с ними заключается специальный контракт, а граждане ежемесячно оплачивают услуги УК. Часто при возникновении претензий к УК жильцы понятия не имеют, к кому обращаться с жалобой.

На самом же деле узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, очень легко.

Общие сведения об УK

В п.2 ст.161 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться с формой управления имуществом. Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:

В большинстве случаев обязанности по уходу за МКД возлагаются именно на УК. То, какой поставщик услуг будет выполнять функции, обсуждается на общем собрании собственников. В некоторых случаях специализированную коммерческую организацию выбирают с помощью конкурса.

Управляющая компания представляет собой модернизированную версию жилищно-коммунальной службы. Сотрудничество с ней осуществляется на основании договора. Фирма отвечает перед собственниками за предоставление воды, света, газа. Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией.

Узнайте детальнее о том, чем должна заниматься управляющая компания ЖКХ.

Почему необходимо знать управляющую организацию

Иногда УК недобросовестно выполняет возложенные на нее обязанности или вовсе игнорирует осуществление каких-то функций. А ведь граждане исправно платят за её услуги. Часто именно в такой ситуации жильцы не знают, куда сообщить о проблеме.

Прежде всего, нужно понимать, что УК – помощник жильцов. Согласно договору, компания обязана обеспечить надлежащий уход за домом. Владельцы квартир в МКД должны понимать, что управляющая организация несет ответственность, если:

  • работы выполнены некачественно;
  • нанесен имущественный ущерб;
  • причинен вред здоровью жильцов дома.

Зная свои права, собственники жилых помещений могут на законных основаниях обратиться с жалобой в главный офис УК.

Как определить, какая компания обслуживает дом

Вычислить, какая обслуживающая компания ЖКХ обеспечивает уход за МКД, – дело пяти минут. Это можно сделать следующими способами:

  1. Изучить квитанцию на оплату коммунальных услуг.
  2. Проанализировать положения договора с УК.
  3. Посетить специальный портал в интернете, введя адрес дома.
  4. Отправиться в расчетно-информационный центр. В его распоряжении есть сведения об управляющих компаниях.

Найдя общую информацию о фирме, жилец сможет без труда определить её контактные данные. Зачастую они указываются на официальном сайте компании, иногда необходимые сведения размещают на подъезде дома.

Узнать список управляющих компаний можно в городской справочной службе, номер телефона которой обычно указан на квитанции за оплату коммунальных услуг.

Также определенной информацией наверняка обладает фирма-застройщик. К примеру, если дом сдали недавно, высока вероятность, что контакты УК у строительной организации сохранились, ведь именно управляющая компания принимает МКД в эксплуатацию.

Большинство граждан, которые не имеют понятия, как узнать, кто управляет многоквартирным домом, ошибочно полагают, что обращаться за помощью нужно сразу в государственные органы. Так обычно поступают в крайних случаях, а для начала лучше постараться уладить конфликт с руководством УК.

Сведения из квитанции и договора

То, что управляющая организация берет на себя ответственность за обслуживание дома и жильцов, обязательно отражается в документации. Самый простой способ узнать, какая УК отвечает за МКД, – посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг. Помимо названия организации, там нередко указывается её адрес и телефон.

Кроме того, управляющая компания заключает с жильцами дома договор на предоставление услуг. В этом документе также много полезной информации.

Договор с УК на предоставление услуг

Узнайте, какие сведения содержит договор управления многоквартирным домом.

Поиск с помощью интернета

Ещё один эффективный способ узнать, какая организация обслуживает дом, – сделать запрос на сайте Реформа ЖКХ. Для этого нужно лишь подключение к интернету. Найти необходимую информацию можно по адресу дома.

На главной странице портала следует ввести адрес дома.

После этого появится вкладка, в левой части которой находится карта с расположением дома и информацией о том, кто его обслуживает. Указываются и сведения об управляющей компании, в частности, контактные данные, благодаря чему можно легко связаться с офисом УК.

Чтобы найти сайт УК по ЖКХ, можно обратиться в городскую администрацию. Все данные об УК хранятся в архивах. Если нет доступа к интернету, придется явиться лично.

Через местные инстанции

Получить нужную информацию можно в органах управления. Предварительно стоит позвонить в приемную своего участка и задать оператору вопросы.

При регистрации УК подаются документы в администрацию города или района. В них отображается целевая деятельность организации, сведения о домах, которые она обслуживает.

Узнать название фирмы и её расположение можно в местной администрации. Для этого нужно при личном посещении:

  1. Предъявить паспорт с пропиской по адресу, по которому нужно узнать информацию об управляющей компании.
  2. Если регистрации нет, предоставить документальное подтверждение права собственности на квартиру.
  3. Составить письменное заявление.

Обычно ответ приходит уже в день обращения гражданина, максимум в течение недели. Представители администрации позвонят или вышлют письмо на электронную почту.

Ещё один вариант – обратиться в Жилищную инспекцию. Она занимается проверкой состояния жилищного фонда, деятельности УК. В архивах инспекции содержатся сведения о том, какое ТСЖ обслуживает дом или что за управляющая компания предоставляет услуги. Для получения информации нужно подать заявление в соответствующий орган. Обычно ответ дают уже в день обращения.

Предлагаем изучить образец заявления в инспекцию.

Образец заявления в жилищную инспекцию

Заключение

Управляющая компания является юридическим лицом, которое занимается поставкой коммунальных услуг, проводит мероприятия по поддержанию МКД в оптимальном состоянии. Организацию выбирают сами жильцы или это происходит на конкурсных началах. Основание для сотрудничества собственников квартир и УК – договор.

Узнать, какая управляющая фирма обслуживает дом, можно разными способами: посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг, посетить сайт Реформа ЖКХ или подать запрос в уполномоченный государственный орган.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-adresu.html

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: