Комната в бывшем общежитии

Содержание
  1. Дизайн комнаты в общежитии. Особенности жилплощади
  2. Как обустроить интерьер комнаты в общежитии?
  3. Освещение
  4. Важные моменты по обустройству небольшой комнаты
  5. Советы специалистов по оформлению
  6. Специалисты рекомендуют
  7. Цветовое оформление
  8. Семейное гнездышко
  9. 50 фото идей дизайна комнаты в общежитии:
  10. Как обставить комнату в коммуналке. Дизайн комнаты в коммуналке – Сам себе мастер – медиаплатформа МирТесен
  11. Как обустроить комнату в студенческом общежитии. Две студентки превратили комнату в общежитии в невероятно уютную спальню
  12. Мебель для коммуналки. Советы специалистов по оформлению
  13. Интерьер комнаты в семейном общежитии. Интерьер комнаты в общежитии: фото дизайна для семьи
  14. Стоит ли покупать комнату в общежитии — плюсы, минусы и что нужно знать
  15. Общая информация
  16. Плюсы
  17. Минусы
  18. Выводы и рекомендации
  19. Жить в общежитии или в квартире – сравниваем варианты для студента
  20. Аренда квартиры
  21. Комната в общежитии
  22. Покупка комнаты в общежитии: документы, нюансы процедуры и советы юристов
  23. Основные тонкости
  24. Комната или квартира: что лучше?
  25. Юридические аспекты
  26. Какую роль играют соседи?
  27. Варианты документального сопровождения
  28. Возможные лазейки
  29. С какими проблемами сталкиваются люди при выборе коммунального жилья?
  30. Рекомендации специалистов

Дизайн комнаты в общежитии. Особенности жилплощади

Комната в бывшем общежитии

Комната в общежитии популярный вид жилья. Его выбирают не только студенты на период обучения, но молодые семьи. Несмотря на небольшую площадь, такое жилье обустроить просто. Главное максимально использовать каждый сантиметр помещения. В итоге будет получен красивый и стильный дизайн комнаты в общежитии.

Что бы сделать красивый и удобный дизайн, нужно максимально эффективно использовать квадратные метры

Такой вариант жилья подходит для семей и студентов

Комната в общежитии является популярным видом жилья

Каждый мечтает об уютном и комфортном жилье. Причем неважно, какой оно площади. Как правило, комната в общежитие отличается скудными квадратными метрами. Обустроить их непросто, но возможно. Главное правильно использовать свободное пространство.

Проблема обустройства подобного жилья заключается в том, что должно быть многофункциональным. Достичь этого можно путем зонирования. Будут выделены области, предназначенные для разных целей. Жилье будет компактным и удобным.

Сделать жилье компактным и функциональным не составит труда

Обустроить такое помещение вполне реально если подойти к вопросу серьезно

Как обустроить интерьер комнаты в общежитии?

Обустраивая комнату в общежитие, можно использовать многие современные стили. Позволят сделать жилье максимально функциональным и красивым. Особенно популярны следующие направления:

  • Минимализм;
  • Хай-тек;
  • Урбан;
  • Кантри.

Уместно использование минимализма. Он предполагает размещение в интерьере только самых необходимых предметов. Что касается цветового оформления, то стоит выбрать светлые холодные оттенки. Такая гамма визуально увеличит пространство. Разбавить интерьер можно яркими цветами, но не стоит злоупотреблять. Оформление помещения должно быть сдержанным и спокойным. Помпезность не актуальна.

Очень хорошо для такого жилья подойдет минимализм

Для обустройства комнаты можно использовать разные стили

В комнате стоит использовать только самую необходимую мебель

Что касается мебели, то она должна быть простой формы и с гладкой поверхностью. В качестве декора используют изделия из стекла, пластика. Зеркала зрительно расширяют пространство. Поэтому их рекомендуют устанавливать в небольших комнатах.

Уютное жилье позволит получить другое направление кантри. Оно предполагает установку мебели из дерева, легкие шторы на оконных проемах, много текстиля в интерьере. Все это наполнит помещение теплом и домашним уютом. Не стоит использовать большое количество предметов декора. Они приведут к тому, что интерьер будет смотреться вычурно.

В комнате можно использовать перегородки

Мебель в интерьере должна быть функциональной

Освещение

Свет играет важную роль в создании интерьера. Особенно если речь идет о комнате в общежитие. Большое количество света хорошо скажется на общей атмосфере. Она будет приятной и комфортной.

Если оконные проемы небольшие и не могут обеспечить достаточно естественного света, то необходимо прибегнуть к другим его источникам. В качестве них используют не только люстру, но и настенные бра, торшеры. Необходимо обеспечить отдельное освещение для каждой зоны по ссылке.

Если в комнате мало естественного света, нужно устанавливать дополнительные источники

Хорошее освещение будет отлично выглядеть в интерьере

Освещение в комнате играет немаловажную роль

Важные моменты по обустройству небольшой комнаты

Дизайн маленькой комнаты в общежитие имеет ряд особенностей. Если их учесть, то можно получить комфортное и красивое жилье. Для начала необходимо грамотно продумать систему хранения. Вещи есть у каждого человека и важно их правильно разместить, чтобы они не загромождали пространство. При этом всегда были под рукой.

Система храненияНавесные стеллажи и полки. Они достаточно вместительны и занимают минимум площади.
Зона кухниОтделить при помощи барной стойки. Она смотрится стильно и современно. При этом станет отличным местом для обеда, как одного человека, так и всей семьи.
Спальное местоОбустроить можно в виде подиума. Он позволяет удобно расположить постельное белье. Кровать легко можно скрыть благодаря специальному механизму. В итоге она превращается в шкаф или нишу, появляются дополнительные свободные квадратные метры.

Спальное место можно отделить перегородкой

Стеллажи очень компактны, они занимают минимум места

Если учесть все особенности комнаты, можно создать удобное жилье

Советы специалистов по оформлению

Сделать комнату в общежитие стильной и уютной помогут советы специалистов. Известные дизайнеры предлагают свои варианты оформления помещения маленьких размеров. Если ими воспользоваться, процесс обустройства жилья будет легким и простым.

Некоторые дизайнеры уже придумали как обустроить такую жилплощадь

Что бы сделать комнату уютной, можно воспользоватся советами профессионалов

Специалисты рекомендуют

  • Правильно расставлять мебель. Она не должна быть массивной или в виде советских гарнитуров, которые забирают огромную площадь. Достаточно установить диван, кресло, небольшой столик и шкаф открытого типа.
  • Использовать современную мебель трансформер. Она может выполнять сразу несколько функций: быть компактным креслом, а при необходимости становится спальным местом.
  • Установить двери раздвижной конструкции. Занимают мало место, оригинально и современно выглядят.
  • Выбранный стиль не должен быть богатым, нагроможденным или роскошным. Небольшая площадь не приемлет подобных решений. Поэтому лучше отказать от классического стиля, барокко при оформлении.
  • Оконный проем должен быть максимально открытым. Занавески легки и полупрозрачные. Отлично подойдут рулонные портьеры.
  • Приветствуется использование зеркальных поверхностей. Они способны подчеркнуть достоинства помещения.

Отличной идеей будет использование многофункциональной мебели

Правильная расстановка мебели играет главную роль в обустройстве

Цветовое оформление

Цветовая палитра способна визуально увеличить комнату. В данном случае это важно учитывать при обустройстве и необходимо отказаться от темных материалов при отделке. Это позволит получить красивое, стильное и функциональное жилье.

Использовать белый цвет в интерьере необходимо осторожно. Он способен превратить жилье в больничную палату. Белый оттенок совершенно непрактичен, держать его в чистоте сложно. Оптимальным решением проблемы является использование пастельных тонов.

Чтобы помещение казалось просторнее, не стоит делать цвет пола контрастным к оттенку стен. Они должны гармонично сочетаться. Потолок лучше сделать максимально светлым. На стенах хорошо смотрятся мелкие рисунки, крупные привлекают много внимания и засоряют интерьер.

Все цвета должны сочетаться

Использовать белый цвет в интерьере нужно осторожно

Использование светлых оттенков сможет визуально расширить комнату

Семейное гнездышко

Обустраивая комнату в общежитие, необходимо руководствоваться не только особенностями помещения, но и предпочтениями хозяев. Если жильцами являются студенты, то интерьер должен быть стильным и современным. Для девочки подойдут светлые оттенки, обязательно наличие в комнате большого зеркала. Дизайн для парня может быть более ярким и объединять несколько насыщенных цветов.

Что касается семейной пары, то здесь ситуация обстоит по-другому. Хорошо подойдут теплые тона для отделки. Разбавить их можно темными акцентами. Они придадут интерьеру стильный вид. Если есть в семье дети, то стоит уделить внимание и месту для них.

Для семейной пары лучше всего подойдут теплые оттенки

Дизайн комнаты стоит делать исходя из собственных предпочтений

Обустройство жилья интересный процесс. Если грамотно спланировать ремонт и выделить функциональные зоны, то даже комнату в общежитии можно превратить в уютные и современные апартаменты. Каждый из жильцов сможет в ней чувствовать себя комфортно и хорошо проводить время.

50 фото идей дизайна комнаты в общежитии:

Источник: https://www.dizainvfoto.ru/interer/dizajn-komnaty-v-obshhezhitii-osobennosti-zhilploshhadi.html

Как обставить комнату в коммуналке. Дизайн комнаты в коммуналке – Сам себе мастер – медиаплатформа МирТесен

Комната в бывшем общежитии

Комната в коммуналке – пожалуй, это один из худших вариантов проживания, которые только можно придумать. А хотя нет, есть еще улица… Как бы то ни было, коммуналка – это даже хуже, чем хрущевка: места мало, комната всего одна, удобства общие, и в непосредственной близости живут какие-то люди.

Тем не менее, многим из нас на каком-то этапе своей жизни нет-нет, да и приходилось жить в коммунальном общежитии.

Кто-то копит на жилье побольше, временно ужимая себя в удобствах, кто-то попросту не может пока позволить себе даже съемную квартиру, а кто-то и вовсе находить подобный образ жизни веселым и забавным (ах, студенческая жизнь).

Так или иначе, если уж приходится жить в таких условиях, нужно сделать их как можно более привлекательными. А потому дизайн комнаты в коммуналке – вопрос не такой уж и мелочный.

Что ж, ваша основная задача – не захламлять комнату. Если какие-то вещи можно вынести в коридор – выносите. Оставьте в комнате только самое необходимое – кровать, стол, если повезет – шкаф.

Некоторые умудряются даже организовать кухню с помощью маленькой печки с одной конфоркой.

Если есть возможность, смените обои на более светлые – это поможет немного расширить стены. Для зрительного увеличения пространства также можно использовать зеркало – лучше большое, ибо маленькое только «раздробит» комнату. В остальном, включайте воображение. Если не хватает, загляните в нашу галерею – возможно, эти фото помогут вам начать с правильной ноты.

Как обустроить комнату в студенческом общежитии. Две студентки превратили комнату в общежитии в невероятно уютную спальню

Общежитие — не самое уютное место в мире. Студенты привыкли жить в самых скромных условиях. Но не две первокурсницы Скайлар Банц и Аделин Вела. Девушки очень ответственно подошли к обустройству спальни, в одном из общежитий.

Все началось с того, что Скайлар и Аделин познакомились в Интернете. Обе девушки хотели жить с комфортом во время обучения, и их семьи придерживались той же позиции. Поэтому они договорились о том, что будут соседками и вместе обустроят свое маленькое пространство. Получив комнату площадью всего 16 метров с тусклым освещением и обшарпанными стенами, девушки и их близкие принялись за работу.

Разработка нового интерьера велась все лето обеими семьями. Были куплены новая мебель и строительные материалы. На месте осталось лишь произвести отделочные работы и собрать сложные конструкции. На все у девушек и их помощников ушло около 10 часов.

Вместо печального зрелища, которое представляла собой тесная комната с грязными стенами, студенток встречало уютное пространство с двумя удобными мансардными кроватями. Стена, на которой расположено окно оформлена искусственным кирпичом.

Светлые столы, комоды и стулья заставляют комнату казаться более просторной. Кровати оформлены белым фатином, а плотные шторы хорошо защищают от яркого солнца.

Обои в комнате пропитаны специальным составом, который препятствует их возгоранию. задача, которую следовало решить — это оптимальное обустройство небольшого пространства.

Важную роль играет и освещение, которое распределено между множеством отдельных ламп.

Для начала нужно было перевезти на кампус все необходимое. Как признались родственники девушек, самым сложным было поднять все материалы в комнату, поскольку в старом общежитии нет лифта. Кроме основной уборки, помощники девушек очистили стены от старой плесени. Теперь в комнате будет не только уютно, но и безопасно. Старая лампа, которая была огнеопасной, была демонтирована.

Работы велись строго в соответствии с ранее разработанным планом. Каждый из помощников выполнял свою, ранее определенную функцию.

Студентки работали вместе с шестью помощниками. За 10 часов они полностью вынесли из комнаты строительный мусор и старую мебель, собрали новые предметы интерьера и сделали уютный ремонт. Старые столы были обклеены пленкой, которая имитирует мраморное покрытие.

Так выглядело каждое рабочее место сразу же после сборки.

После ремонта здесь стало намного уютнее. Несколько самостоятельных источников света позволяют регулировать уровень освещения в отдельных зонах комнаты.

Две половины спальни, хотя и объединены в одно пространство стилистически, имеют свои особенности. У одной девушки кровать и рабочее место имеет серебряную отделку, у второй — золотую. У каждой из студенток свой именной стол. Такое разделение подчеркивает индивидуальность каждой девушки.

Благодаря мансардным кроватям в стиле лофт, удалось освободить несколько дополнительных метров. В комнате удалось разместить комод, телевизор, и даже небольшой кофейный уголок с маленьким холодильником.

Прозрачные кресла с монограммами совершенно не загромождают небольшое пространство комнаты.

Ремонт так понравился администрации колледжа, что девушек попросили предоставить фотографии комнаты для официального сайта. Теперь каждый студент будет знать, что может самостоятельно позаботиться о своем уюте.

Кроме того, в социальных сетях у девушки множество подписчиков, которые выражают свое восхищение проделанной работой.

Мебель для коммуналки. Советы специалистов по оформлению

Благодаря правильной отделке, интерьер помещения 12 кв. м. получится интересным и многофункциональным. Можно выполнить дизайн в стиле классик, модерн, минимализм или прованс. Но помните: в маленьком многофункциональном помещении экспериментировать с контрастными палитрами цветов нужно очень осторожно. Лучше выбрать нейтральные цвета, а акценты расставить сменными аксессуарами.

Для оформления используйте не больше трех цветов, а для декора подойдет большое полноцветное фото.

Цвет больших поверхностей (стены, пол, потолок) практичнее выполнить в одной цветовой палитре, но в разных оттенках цвета. В таком случаи можно создать целостный дизайн помещения.

Вариант такого оформления весьма эстетичен и роскошно смотрится. Чтобы интерьер получился с характером, лучше использовать пару ярких элементов декора одного цветового решения.

Можно выбрать фотообои, модульные картины, сформировать блок любимых фото на стене в едином оформлении.

Выбор мебели определяется ее небольшим количеством, компактностью и многофункциональностью.При ремонте помещения заложите в стенах несколько ниш, так получатся дополнительные места хранения. Кроме того, используйте мебель с малой глубиной, вместительность которой компенсируется за счет высоты. Вместо двуспальной кровати приобретите диван или кровать, встроенную в шкаф.

Особое внимание уделите потолку. Для его оформления используйте глянцевую натяжную пленку, так в помещение добавится больше света, а пространство удвоится за счет отражающей поверхности потолка. Для потолка выбирайте светлый цвет, белый будет самым оптимальным вариантом.

Огромное значение имеет освещение. Не выбирайте огромные люстры. Можете разместить несколько светильников на потолке по периметру, бра на стенах, торшеры в углах функциональных зон, не пренебрегайте возможностями напольной подсветки.

Зеркала давно зарекомендовали себя волшебниками в расширении пространства, поэтому используйте их в малогабаритном помещении. Но, не переусердствуйте. Выбирайте одно большое зеркало, которое устанавливается напротив оконного проема.

Благодаря такой рокировке в комнате будет больше естественного освещения и в интерьер добавится много света.

В дизайне скромного по размерам помещения, используется как можно больше стекла. Оно применяется в качестве дверного полотна, столиков, полок.

 Свет отражаясь от граней, пустит зайчиков по комнате, функциональность предметов мебели из стекла ничем не уступает обычной мебели, а в помещении она практически незаметна, растворяясь в пространстве. Благодаря такому эффекту в комнату добавится воздух.

Стеклянная мебель и аксессуары в маленькой комнате сыграют роль стильного дополнения не захламляющего помещение.

Интерьер комнаты в семейном общежитии. Интерьер комнаты в общежитии: фото дизайна для семьи

Несмотря на мощный рост благосостояния человечества, до сих пор миллионы людей не в состоянии обзавестись собственными квадратными метрами. Из поколения в поколения семьи живут в неуютных, часто не комфортных условиях общежития. Но даже в таких помещениях, вполне можно обустроить удобный интерьер.

И хотя на небольшой площади придется разместить несколько функциональных зон, шкафы для хранения вещей, спальные места и множество прочих, но необходимых предметов быта, все же, можно продумать и создать удобную комнату в общежитии.

В помещении 12 кв.м, где проживает семья с ребенком, лучшего способа обустроить комнату просто не найти. В данном случае, следует выделить следующие зоны:

Примерно обозначив каждую из зон, переходим к отделке и выбору меблировки.

Чтобы комната 12 кв. м выглядела более просторной и светлой на фото, необходимо стены окрашивать в светлые цвета. Вместо краски, могут быть подобраны обои обязательно в пастельной палитре без ярких, чрезмерных узоров.

Напольное покрытие, двери и оконный проем также оформляются в светлых тонах, что добавит в помещение света и создаст иллюзию просторности.

Выбирая отделочные материалы, рекомендуется отдавать предпочтение краске на водоэмульсионной основе и другим, безвредным, не содержащим опасные вещества материалам.

В комнату площадью 12 кв.м или 18 кв.м важно подбирать ту мебель на фото, которая будет выполнять несколько полезных функций. Так для семьи с ребенком необходимо приобрести диван, трансформирующийся в спальные места для взрослых и кровать для ребенка.

В этом случае, диван в дневное время суток будет использоваться для приема гостей.

Кровать для малыша, может быть сооружена в виде двухъярусной конструкции, где первый ярус занимает письменный стол, небольшой шкаф для хранения книг и канцелярских принадлежностей, а второй – спальное место.

В общежитии в комнате, следует расположить шкаф для хранения вещей, обеденный стол и выделить место для игровой зоны для малыша.

Чтобы дизайн интерьера выглядел красивым и был удобным для жителей комнаты, отдавать предпочтение следует трансформирующимся моделям мебели, которые не займут много места, но при этом, будут выполнять несколько функций. Это могут быть:

  • вышеупомянутые диван-кровать,
  • комбинированная двухъярусная кровать-стол,
  • встраиваемые шкафы,
  • раскладывающиеся стулья, кресла.

В комнате не обойтись без вместительного шкафа для одежды. Конечно, в небольшом помещении, шкаф будет выглядеть несколько громоздко, но если фасадная часть будет отделана зеркальной панелью, то изделие будет смотреться немного меньше, а комната визуально увеличиться.

Сегодняшний быт невозможно представить без телевизора. Для экономии пространства для комнат в общежитии целесообразнее покупать плоские плазменные экраны. Расположив телевизор на стене напротив дивана на фото, вы сэкономите место и создадите уютный уголок для отдыха и времяпровождения для всей семьи.

Часто, в общежитии неприятное, верхнее освещение, которое мешает в создании комфортной обстановки и красивого дизайна. Поэтому, рекомендуется отказаться от несуразной лампы посредине потолка, а создать в комнате 18 кв. м зональное освещение. Для этого, используются бра, настольные лампы, торшеры.

Неяркий свет, исходящий от оригинальной лампы, с красивым абажуром, позволит создать в комнате уютную обстановку. Рекомендуется разместить бра возле каждого спального места. Такое расположение источников света очень удобно для семьи с ребенком.

Поскольку при необходимости в ночное время суток, можно включить одну из ламп, не нарушая при этом сон других спящих людей в комнате.

Чтобы светлый фон стен не выглядел пусто и безлико, можно украсить поверхности живописными картинами, оригинальными постерами, настенной росписью.

Не стоит завешивать все стены коврами, плакатами и постерами. Лучше подобрать несколько ярких элементов, которые подчеркнут стилистику оформления комнаты.

Идеальным вариантом декора интерьера, является украшение стен семейными фотографиями в оригинальных рамках.

Даже в небольшой комнате 18 кв.м. можно найти место для декоративных аксессуаров. Они не только украсят помещение в общежитии, но и добавят нотку домашнего уюта и тепла.

Украсить интерьер комнаты можно всевозможными безделушками. Это могут быть статуэтки, привезенные из дальних стран, любимые игрушки ребенка, декоративные подушки, вышитые своими руками. Для письменного стола можно приобрести оригинальную подставку для ручек, а для обеденного стола – резную хлебницу из дерева.

Таким образом, обустраивая интерьер комнаты в общежитии, рекомендуется следовать советам профессионалов, использовать в обустройстве трансформирующуюся мебель и минимальное количество необходимых вещей, и декоративных элементов.

Источник: https://sam.mirtesen.ru/blog/43857074395/Kak-obstavit-komnatu-v-kommunalke-Dizayn-komnatyi-v-kommunalke

Стоит ли покупать комнату в общежитии — плюсы, минусы и что нужно знать

Комната в бывшем общежитии

Решение жилищного вопроса является для людей одной из главных проблем. Родители ставят перед собой задачу обеспечить подрастающих детей собственной жилплощадью. Наличие средств определяет статус нового жилья. Иногда денег на покупку квартиры не хватает. Тогда покупатели рассматривают варианты комнат в коммунальных квартирах и в общежитиях.

Общая информация

Общежитием считается место для временного проживания. Общежития бывают студенческими, рабочими и семейными. Купить комнату в студенческом общежитии практически невозможно, так как здание принадлежит учебному заведению и предназначено для проживания в нем обучающихся студентов, аспирантов и преподавателей.

Комнаты в рабочих и семейных общежитиях с недавнего времени разрешили выкупать в собственность. Ведомство обычно оставляет за собой несколько комнат для размещения командировочных специалистов, а остальное жилье продает давно проживающим в нем сотрудникам. Это не противоречит законодательству.

Собственники комнат в общежитии, в свою очередь, желают улучшить свои жилищные условия и, покупая новое жилье, выставляют комнаты на продажу.

https://www.youtube.com/watch?v=Sf9TC6Gf1c4

Отличие рабочих и семейных общежитий заключается в их благоустроенности и комфортабельности. Комната в рабочем общежитии представляет собой отдельную жилплощадь с общей кухней и санузлом на этаже или в блоке.

В «малосемейке» обычно в комнате находится, как минимум, умывальник и туалет, как максимум – отдельная кухня, совмещенный санузел и небольшая прихожая. Стоимость комнат варьируется с учетом метража и условий проживания.

Рассматривая предложения по продаже комнаты следует обратить внимание на эти аспекты.

Покупка комнаты в общежитии аналогична приобретению любого другого жилья. Если продажу осуществляет организация – собственник здания, то все необходимые для сделки документы оформляет отдел собственности предприятия.

Если покупка осуществляется у частного лица, то необходимо уточнить его право на данную жилплощадь, а также попросить выписку из лицевого счета, справку об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей.

Если в комнате зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, то потребуется разрешение органов опеки.

Плюсы

Покупка комнаты в общежитии может решить проблему с проживанием человека или небольшой семьи в течение некоторого времени. В любом случае, расширять жилплощадь придется. Но начать самостоятельную взрослую жизнь можно и так. К положительным сторонам покупки комнаты в общежитии можно отнести:

  • Собственное жилье. Не надо платить за аренду съемной квартиры. Следовательно, можно начинать откладывать деньги на покупку нового жилья.
  • Комната более доступна по цене, чем полноценная квартира. Можно обойтись без ипотечного кредита.
  • Комнату в последствии можно не продавать, а сдавать в аренду. Это принесет в семейный бюджет дополнительный доход.
  • Сравнительно небольшие коммунальные платежи.
  • Общежитие могут в любой момент снести из-за ветхости. Собственникам комнат в этом случае обязаны выплатить компенсацию или предоставить другое жилье.
  • Комнату в общежитии легче продать, чем комнату в коммунальной квартире. Здесь не потребуется согласие соседей, так как собственником является покупатель и его желание сменить жилплощадь зависит только от проживающих с ним родственников.

Минусы

Отрицательных моментов, к сожалению, больше, чем положительных. Заселяясь в общежитие, людям приходится сталкиваться со следующими проблемами:

  • Контингент, проживающий в доме. Соседи в таких постройках попадаются не самые благополучные. Это могут быть люди, страдающие от алкогольной зависимости, бывшие заключенные, наркоманы. Люди, арендующие комнаты у собственников, как правило, не всегда соблюдают правила проживания в общежитии. Из-за этого часто возникают конфликты.
  • Изношенность инженерных систем здания. Старая проводка, ржавые трубы, отсутствие лифта, проблемная канализация, забитый мусоропровод – это лишь немногие бытовые трудности, с которыми сталкиваются жители общежитий. Эти дома ремонтируются и реконструируются по остаточному принципу. Поэтому грязные подъезды и площадки на этажах являются частым явлением и могут раздражать спокойных чистоплотных людей.
  • Завышенная стоимость квадратного метра. Парадокс, но один квадратный метр жилплощади в общежитии часто стоит дороже, чем аналогичный метр в квартире.
  • Сложность дальнейшей продажи. Продать комнату в общежитии всегда сложнее, чем ее приобрести. Люди рассматривают покупку комнат, как один из самых последних вариантов. Если общежитие находится в центре города, то продажа произойдет быстро. Но общежития обычно строились на окраинах, вблизи от ведомственных предприятий. Поэтому месторасположение дома может сыграть при продаже решающую роль.
  • Ремонтные работы. Чтобы сделать комнату более комфортабельной, многие семьи делают капитальный ремонт, превращая ее в мини-студию. Устанавливают отдельный санузел, отделяют участок комнаты под кухню. Такие новшества не только делают жизнь владельцев удобной в бытовом плане, но и сокращают до минимума общение с соседями. В последствии будет проще продать благоустроенную комнату.

Выводы и рекомендации

Вложение средств в покупку комнаты в общежитии может стать выгодной сделкой, если преследовать определенные цели. Молодые люди таким образом решают вопрос с собственным жильем.

При необходимости, комнату в общежитии можно обменять на другое жилье с доплатой.

При покупке комнаты в общежитии желательно обратить внимание на месторасположение здания, доступность школы, детского сада, транспортной остановки, магазинов и других социально значимых объектов.

В случае покупки комнаты у частного лица желательно обратиться за помощью у профессиональному риэлтору. Это поможет избежать многие «подводные камни», которые обычно сопровождают подобные сделки. Правовой аспект должен стать основополагающим при покупке жилплощади.

Источник: https://plusiminusi.ru/stoit-li-pokupat-komnatu-v-obshhezhitii-plyusy-minusy-i-chto-nuzhno-znat/

Жить в общежитии или в квартире – сравниваем варианты для студента

Комната в бывшем общежитии

pixabay.com

Общежитие против съемной квартиры – какой вариант выбрать студенту?

Переезд в другой город на учебу – это десятки причин для переживаний родителей и немало вопросов, которые предстоит решить. Один из самых главных связан с жильем.

Хорошо, если в городе, где находится университет, живут близкие родственники, у которых можно поселиться на время учебы. А если такой возможности нет, у студента остается два варианта: жить в общежитии с одногруппниками или снять квартиру на длительный срок через интернет.

Без соответствующего опыта студенту-первокурснику достаточно сложно определиться с выбором.

Аренда квартиры

В каталоге жилой недвижимости Flatfy собрана самая полная база квартир, которые можно арендовать на длительный срок. Поисковик работает в 37 странах мира, с его помощью можно найти и снять квартиру в Алмате, Москве, Кишиневе, Минске и других городах.

Преимущества проживания в съемной квартире очевидны:

1. Комфортные условия.

Выбор съемных квартир в любом городе настолько большой, что можно подобрать подходящий вариант под любые требования. Простая и чистая квартира или шикарные апартаменты с дорогим современным ремонтом – выбор за вами. Можно вообще снять пустую квартиру и привезти с собой любимое кресло или письменный стол.

Кроме того, в съемном жилье легко поддерживать порядок и создавать уют, ведь его некому нарушать.

2. Любой район города. Если общежитие имеет привязку к определенному месту, то арендовать квартиру можно там, где нравится. Тихий спальный район или шумный центр, с видом на город или на парк, ближе к торговым центрам или к достопримечательностям – никаких ограничений.

3. Свобода. Самостоятельное проживание в съемном жилье – это полная свобода действий. Можно возвращаться домой в любое время дня и ночи, можно приглашать гостей в любом количестве, можно приехать родителям и остаться на ночлег без каких-либо проблем.

4. Спокойствие. В съемной квартире вряд ли будет мешать сосед, который храпит по ночам или, наоборот, не спит до утра и будит остальных. Живя отдельно, можно спокойно подготовиться к занятиям, выполнить все задания, посмотреть фильм или послушать любимую музыку. Переживать за приготовленный обед или ужин тоже нет необходимости, как впрочем, и о безопасности личных вещей.

Очевидно, что жить в съемной квартире студенту будет удобно. Однако такой вариант проживания имеет один существенный недостаток, который заключается в стоимости аренды. Снять квартиру стоит значительно дороже, чем поселиться в общежитии.

Однако на Flatfy можно подыскать варианты под любой бюджет, не обязательно выбирать самое дорогое жилье. Кроме того, можно сэкономить и с помощью совместного проживания с другом или подругой.

Однако для этого лучше выбирать проверенного человека, чтобы плюсы экономии не перекрылись минусами совместного проживания.

Комната в общежитии

Многие иногородние студенты выбирают проживание в общежитии, ведь у такого варианта есть достаточно преимуществ:

1. Недорого. Как правило, оплата за проживание в общежитии является чисто символической, особенно если сравнивать с ценами на съемные квартиры. Кроме того, есть льготные категории студентов, которые получают комнату в общежитии абсолютно бесплатно.

2. Весело. Проживание в общежитии – это общение не только с соседями по комнате, но и с людьми, которые живут на этом же этаже, и даже выше или ниже. В одной комнате праздную день рождения, в другой смотрят комедию, в третьей устроили пижамную вечеринку – скучать в общежитии точно не придется.

3. Помощь друзей. Если студент никак не может справиться с домашним заданием, всегда можно обратиться за помощью к умному соседу. Или подняться этажом выше и попросить у студента второго курса его старый конспект по нелюбимому предмету. Без помощи в общежитии не оставят.

4. Близко к университету. Обычно, корпус для студентов находится на территории учебного заведения или в шаговой доступности. В любом случае, часовые пробки и утомительная дорога вам точно не грозят.

Говорят, что общежитие может стать настоящей школой жизни для студента. С одной стороны, этот факт называют преимуществом, ведь любые трудности делают человека сильней. С другой стороны, не всем по душе такая «школа», и воспоминания о студенческих годах остаются не самые лучшие.

Кроме того, проживание в общежитии имеет еще несколько существенных недостатков:

1. Отсутствие комфорта. Устаревший ремонт, плесень или грибок в душе и туалете, тараканы, старая мебель, а еще сквозняки и низкая температура в комнатах зимой – условия, мягко говоря, не самые лучшие.

Есть, конечно, исключения – современные общежития, где сделан свежий ремонт и всегда тепло. Но такой комфорт встречается нечасто.

2. Воровство. В общежитии нельзя оставлять без присмотра деньги, телефон и другую технику. В комнату может зайти кто угодно, и найти свои вещи потом невозможно. То же самое касается обеда или ужина, оставленного на кухне. Один попробовал, второй угостился – и кушать уже нечего.

3. Строгие ограничения. Много гостей не приводить, позже 22.00 не возвращаться, шумные вечеринки не устраивать – проживание в общежитии сопровождается рядом правил, за несоблюдение которых грозит выселение.

4. Плохие соседи. Не с каждым человеком можно найти общий язык. Сосед по комнате может оказаться некультурным, шумным, ленивым, неопрятным – описать все причины для ссор невозможно. А жить с тем, кто не вызывает теплых чувств – задача не из простых.

Дать однозначный ответ на вопрос, где лучше жить студенту, весьма непросто. Выбор во многом зависит от личных предпочтений. Если будущий студент привык жить в современной квартире, иметь свою комнату и полную свободу действий, ему будет сложно привыкнуть к условиям общежития. Тем, кто хочет иметь большой круг общения, легко переносит некомфортные условия и может сосредоточиться в любой обстановке, жизнь в общежитии, скорей всего, понравится. Но точно убедиться в этом позволит только время и опыт. И помните, если проживание в общежитии оказалось хуже, чем вы себе представляли, всегда можно зайти на Flatfy и буквально за несколько минут подобрать себе подходящую квартиру для аренды.

Публикуется на правах рекламы

Источник: https://www.calend.ru/afisha/853/

Покупка комнаты в общежитии: документы, нюансы процедуры и советы юристов

Комната в бывшем общежитии

Люди прибегают к покупке жилья в общежитии лишь в крайних случаях.

Одним срочно нужна собственная жилая площадь, но нет денег на покупку квартиры, другие идут на подобное в связи с переездом в другой город по работе, а третьи только завели семью и хотят как можно скорее вырваться из-под родительского крыла.

Причины могут быть и другие, но независимо от них важно знать, как правильно оформляется покупка комнаты в общежитии. Давайте разберемся в этом вопросе более подробно и узнаем, какие подводные камни следует учитывать при этом.

Основные тонкости

Покупка комнаты в общежитии (подводные камни могут быть самыми различными) — это очень серьезное решение, которое может доставить немало проблем юридически неподкованным людям. Чтобы перестраховаться, рекомендуется перед заключением договора попросить продавца предоставить справку по форме 7 и 9.

Последний документ предоставляет информацию обо всех людях, прописанных в объекте недвижимости. Если хотя бы один из жильцов будет не согласен с продажей, то официально заключить сделку в соответствии со всеми нормами законодательства станет невозможно, а следовательно, она будет считаться недействительной.

При поиске жилья следует рассматривать варианты в относительно новых постройках. В старых хрущевках, как правило, плохие условия проживания, поэтому вам придется тратить дополнительные средства на благоустройство. Поэтому, прежде чем покупка жилья в общежитии будет проведена, внимательно выполните технический осмотр объекта недвижимости и убедитесь, что есть вся необходимая документация.

Комната или квартира: что лучше?

Давайте рассмотрим это более подробно. Экономить на приобретении жилья не стоит, поскольку это может обернуться впоследствии очень большими затратами. Стоимость недвижимости во многом определяется ее техническим состоянием и удобством для проживания. При этом цена дешевых комнат и квартир не слишком сильно отличается от средней рыночной.

Никогда не стоит доверять продавцам, поскольку они не предоставят информации, соответствующей действительности, особенно если им срочно нужны деньги.

Как показывает практика, покупка квартиры в общежитии нередко заканчивается расселением в более плохие варианты.

Поэтому нужно все хорошенько взвесить, изучить текущее положение дел на вторичном рынке и тщательно выполнить расчеты будущего приобретения.

Что касается выбора — комната или квартира, – то первый вариант менее предпочтителен, поскольку он значительно ограничивает возможности. Во-первых, площадь будет очень маленькой, а во-вторых, придется мириться с соседями, далеко не все из которых миролюбивые люди. Да и финансовая целесообразность не одна из самых лучших. Стоимость квадратного метра комнаты выше, чем в квартире.

Юридические аспекты

Итак, что об этом необходимо знать? Если вы решили, что покупка комнаты в общежитии идеальный для вас вариант, то нужно изучить всю подноготную этого процесса.

Сразу стоит отметить, что сделку лучше заключать напрямую с продавцом, минуя посредников, поскольку так у вас получится неплохо сэкономить на комиссионных.

Однако и в этом случае вы не сможете избежать всех проблем, решение которых требует помощи квалифицированных специалистов, имеющих опыт в интересующих вас вопросах.

Если недвижимость не приватизирована, то ее владелец не играет существенной роли при заключении договора купли/продажи. Но совсем другое дело, если собственник является первым лицом, имеющим право на совершение каких-либо сделок с жилой площадью. Но здесь критически важно, чтобы было правильно составлено заявление об отказе на нее.

Какую роль играют соседи?

Этому аспекту стоит уделить особое внимание.

Покупка комнаты в общежитии (советы профессионалов будут приведены в конце статьи) с юридической стороны является сложным процессом, поскольку могут возникать различные проблемы при попытке получить отказ со стороны соседей. Помимо соответствующих заявлений, будет нужно взять документы в органах опеки, если в жилище прописаны лица, не достигшие совершеннолетия.

Здесь вступает в силу “Закон о защите детей”. Родители не могут просто взять и выкупить квадратные метры. В будущем подобная сделка может обернуться очень большими проблемами. Во-первых, покупателю придется дополнительно потратиться, а во-вторых, сделка может быть полностью аннулирована.

Чтобы избежать подобного, необходимо заранее уведомить всех жильцов о намерении продать недвижимость и ориентировочной стоимости. Согласно действующему законодательству, у дольщиков будет 30 календарных дней для принятия решения.

Если они не согласятся или не смогут выкупать долю, то законный владелец сможет без каких-либо проблем совершать любые сделки с жильем.

Варианты документального сопровождения

Иногда можно найти объявления о продаже двух объектов недвижимости, которые находятся в одном здании по соседству. Их суммарная площадь сопоставима с полноценной квартирой, поэтому очень выгодна покупка комнаты в общежитии. Документы при заключении сделки нужно изучать очень тщательно, поскольку в случае их приватизации поочередное приобретение и разделение долей будет невозможно.

Итак, что необходимо для совершения сделки:

  • документы на комнату, подтверждающие право собственности;
  • если жилое помещение было приватизировано, то необходим еще технический паспорт и свидетельство о приватизации;
  • паспорт и код собственника, а также всех прописанных в комнате;
  • справка о составе семьи владельца;
  • если имеются дети, которым нет 18 лет, то еще необходимо получение разрешения от органа опеки и попечительства на отчуждение;
  • отчет о проведении оценочной экспертизы.

Важно узнать, как была приватизирована недвижимость: по мировой сделке или через суд. В последнем случае иск действителен 3 года, по истечении которых владелец жилья может лишиться права собственности. В результате этого договор будет считаться недействительным, и покупатель может лишиться своих денег.

Выясните, к какой организации относится здание, в котором вы хотите приобрести жилую площадь. На основании этого вы сможете сформировать представление о контингенте, проживающем в доме.

Также соберите справки о том, регулярно ли вносятся платежи по коммунальным услугам. Если нет, то высока вероятность отключения горячей воды или света. Поэтому покупка комнаты в общежитии в ипотеку или за наличные будет не самым успешным решением.

Кроме этого, если вы решили брать жилье в кредит, то вам необходимо найти подходящий банк.

Как правило, финансовые учреждения выдвигают следующие требования:

  • заемщику должно быть минимум 20 лет;
  • лицам старше 75 лет кредит не выдается;
  • официальное трудоустройство;
  • обязательно должен быть поручитель;
  • при негативной кредитной истории на заем можно не рассчитывать.

Возможные лазейки

Если в коммуналке проживают вредные соседи, которые не хотят продавать комнату, то это еще не значит, что вы не сможете купить жилье. Вопрос можно решить посредством дарения недвижимости. Однако подобная лазейка имеет и обратную сторону. Нет никакой гарантии того, что другие жильцы нормально вас примут, а не начнут строить различные козни.

Также есть и определенные подводные камни в покупке комнаты в бывшем общежитии через дарение. Здесь недоброжелатели могут воспользоваться статьей 170 Гражданского кодекса, в которой идет речь об одной сделке, выступающей притворной и прикрывающей другую.

Поэтому оптимальный вариант — это мирное урегулирование вопроса, когда все стороны пришли к соглашению. Только так можно избежать различных проблем в будущем.

С какими проблемами сталкиваются люди при выборе коммунального жилья?

Неосведомленность в юридических вопросах может сыграть злую шутку при покупке недвижимости. Особенно это касается случаев, когда комната или квартира ранее были приватизированы, но затем в связи с изменениями в законодательстве требуется повторное проведение процедуры.

В этом случае жильцов не получится расселить, а следовательно, и договор купли/продажи не может быть заключен. При таком раскладе застойный процесс может затянуться на долгие месяцы, а то и годы, а также условия выкупа будут менее выгодными.

Поэтому лучший вариант — это договориться с соседями.

Рекомендации специалистов

Если вас заинтересовала покупка комнаты в общежитии, советы юриста помогут вам сделать все правильно и избежать множества подводных камней. Поэтому, прежде чем приступить к оформлению сделки, нужно проконсультироваться по всем вопросам со специалистом.

Профессионалы рекомендуют неосведомленным людям доверять весь процесс опытным юристам или хорошо изучить действующее законодательство, чтобы после подписания договора не к чему было придраться. Это позволит вам обезопасить себя и не выбросить деньги на ветер.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1760928762280807056/pokupka-komnaty-v-obschezhitii-dokumenty-nyuansy-protsedury-i-sovety-yuristov/

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: